Immobili commerciali, industriali, artigianali

Nord Italia / Vicenza Vendita Complesso Industriale

Descrizione dell'attività

Veneto, Vicenza vendita complesso industriale.

In Veneto, società immobiliare vende importante e prestigioso complesso industriale ubicato a sud della provincia di Vicenza e costituito da 3 plessi distinti, di cui 2 contigui sulla medesima area industriale per un totale di 18.200 mq coperti e ca. 22.300 scoperti ed il terzo, ubicato in comune vicino, di 3.633 mq coperti e 3.690 coperti.

Il complesso principale è costituito dalla palazzina uffici di oltre 1.100 mq su 3 livelli (interrato più 2 piani fuori terra) oltre che da un capannone di 13.000 mq con altezza di 10 mt, per un totale di 14.100 mq coperti e 15.060 scoperti. In continuità a questo primo insediamento vi è un plesso secondario perfettamente manutenuto di complessivi 3.850 mq con altezza variabile tra i 4 e i 5 mq, nel quale è presente lo show-room dell’attività presente che occupa circa 1.000 mq, caratterizzato da finiture estetiche di pregio.
Vi è inoltre una tettoia coperta di 260 mq per parcheggio automezzi, con un’ulteriore area scoperta di 7.250mq.

In comune vicino è poi situato il terzo immobile composto da un capannone di 3.633 mq di altezza 10 Mq con un’area scoperta di 3.690 mq.

La proposta Vicenza vendita complesso industriale è posizionato nelle immediate vicinanze di un’importante arteria autostradale veneta e presenta uno scoperto di metratura considerevole, con ampie aree verdi in parte piantumate ed ottimamente curate.

Il totale dei fabbricati, per circa 21.846 mq coperti e 26.000 scoperti, è stato recentemente locato ad un’importante realtà industriale che ha rilevato l’attività presente da oltre 40 anni nel complesso oggetto di vendita, intesa a proseguire l’attività e favorirne lo sviluppo e la penetrazione nei mercati internazionali, ma non a rilevarne gli immobili.

Il contratto di locazione, è stato conseguentemente redatto da parte dell’immobiliare proprietaria del complesso orientato a garantire al futuro acquirente degli immobili un’interessante opportunità di investimento nel tempo, con l’acquisizione di un importante struttura industriale di valore al fine di una sua messa a reddito.

Esso infatti prevede un contratto di locazione di durata 16 anni, (8+8), con un importante canone annuo coperto, oltre che da una garanzia assicurativa stipulata con primaria compagnia, anche da una fidejussione bancaria prestata dalla Conduttrice di importo pari a 2 anni di locazione e rinnovabile per tutta la durata del contratto, escutibile a prima richiesta per mancato pagamento oltre che, nel corso del primo periodo, anche per ritardi di pagamento e/o per chiusura anticipata del contratto per qualsivoglia ragione.

Riteniamo che, per l’importanza del complesso immobiliare e la tipologia di attività in esso presente con una solida storicità ed un piano di sviluppo consolidato che l’attuale conduttore intende ulteriormente incrementare, l'annuncio Vicenza vendita complesso industriale rappresenta un’interessantissima opportunità di investimento per soggetti o realtà interessate a compiere investimenti immobiliari e finanziari di notevole valore con possibilità di reddito elevato.

Informazioni e scheda tecnica

Tipologia

  • TipologiaImmobili commerciali industriali e artigianali
  • OperazioneVendita immobile
  • Riferimento20741
  • Ragione socialeS.p.A.

Scheda tecnica

  • RegioneVeneto
  • ProvinciaVicenza
  • Anno fondazionen.d.
  • Mq. attività21.800

Offerta commerciale

  • Canone annuo affitto: € 800.000
  • Giro d'affari: € n.d.
  • Richiesta attività: € n.d.
  • Richiesta immobile: € 9.500.000

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Richiesta informazioni

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