<\/p>\n
Quando ci si appresta ad effettuare una valutazione alberghiera<\/strong>, sono molti i problemi che si incontrano. Prima di tutto \u00e8 da notare una forte impreparazione di molti intermediari che lavorano in questo settore. Questa mancanza di esperienza, poi, si riflette\u00a0nella non consapevolezza di quali sono le leve principali che modificano una valutazione realistica. <\/em><\/p><\/blockquote>\n
In sostanza il mercato \u00e8 fortemente popolato da meccanismi che potrebbero essere definiti quantomeno impropri, se non del tutto improvvisati. Il primo problema che si incontra \u00e8 proprio quello relativo alla scelta del metodo di valutazione da adottare. Risulta abbastanza evidente che cambiando metodo, almeno in parte, cambia anche il risultato che si ottiene.<\/p>\n
Nonostante questa affermazione sia perfettamente valida, \u00e8 da notare che in ogni situazione deve essere adottato un metodo che rispecchi in pieno il settore in cui l’azienda opera ed anche le caratteristiche dell’ambiente specifico in cui essa sorge.<\/ins> Molti esperti sono di comune opinione portati a pensare che il metodo di mercato<\/strong> sia quello che offra nel modo pi\u00f9 preciso possibile il polso della situazione della struttura alberghiera.<\/p>\n
Questo \u00e8 vero soprattutto se si ragiona\u00a0in un’ottica concorrenziale<\/b>, in cui domanda ed offerta sono completamente libere di incontrarsi e stabilire quello che sia il prezzo di mercato. Assumendo che questo sia vero, per non divagare su constatazioni di tipo puramente microeconomico, possiamo allora stabilire che il prezzo pi\u00f9 realistico possibile, al quale valutare un albergo che viene posto in vendita, sia quello a cui il mercato \u00e8 in grado di assorbirlo<\/ins>.<\/p>\n
Per esprimere questo concetto in maniera pi\u00f9 semplice \u00e8 possibile affermare che, il prezzo di una struttura alberghiera deve essere valutato considerando tutte le dinamiche ambientali che intercorrono nel suo consueto funzionamento. <\/strong>Il valore che scaturir\u00e0 da questa valutazione, quindi, non sar\u00e0 altro che il prezzo di vendita a cui \u00e8 possibile far corrispondere la domanda del mercato. Chi sostiene fortemente l’utilizzo di questo metodo \u00e8 sovente il primo oppositore all’utilizzo della valutazione tramite il metro quadrato.<\/p>\n
In sostanza si avverte certamente la necessit\u00e0 di considerare anche l’ampiezza della struttura nello stabilire un prezzo totale, tuttavia si pensa che essa non debba assumere un’importanza troppo elevata. In effetti esistono fattori che incidono in maniera molto pi\u00f9 evidente sulla valutazione, rispetto all’ampiezza delle camere o alla grandezza del ristorante. Si pensi, a titolo puramente esemplificativo, alla zona in cui l’albergo sorge<\/strong>, oppure alla sua capacit\u00e0 di offrire un servizio a 5 stelle piuttosto che a 3.<\/p>\n
Pertanto stabilendo come linea guida quella della valutazione in primis del mercato, e successivamente della posizione assunta dalla struttura all’interno di esso, si giunge ad un prezzo di vendita che \u00e8 il pi\u00f9 possibile esente da modificazioni soggettive e rappresenta il pi\u00f9 possibile il trend economico di quel settore. <\/strong><\/p>\n
In questo modo, inoltre, si ha anche la sicurezza che si stia effettuando una valutazione che non favorisca volutamente una delle due parti del contratto, ma che invece sia il pi\u00f9 possibile neutrale ed oggettivamente riscontrabile. Per questo motivo sono molti gli esperti del settore che prediligono questo metodo per offrire ai propri clienti un valore che sia il pi\u00f9 possibile vicino a quello reale del proprio albergo.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Conosci il metodo di mercato per la valutazione di un albergo? Stimare il valore di un hotel con precisione \u00e8 fondamentale per la riuscita della vendita e perch\u00e9 sia vantaggiosa. Scopri di pi\u00f9.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4791,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mo_disable_npp":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[66],"tags":[222,114,63,225,119,227,231,116,221,117],"class_list":["post-1687","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impresa","tag-comprare-albergo","tag-comprare-hotel","tag-impresa","tag-valutazione-albergo","tag-valutazione-azienda","tag-valutazione-hotel","tag-vendere-albergo","tag-vendere-hotel","tag-vendita-albergo","tag-vendita-hotel","post--single"],"yoast_head":"\n
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