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<\/p>\n<\/p>\n
Quando si vende un\u2019azienda, ci sono dei pagamenti da effettuare. Come \u00e8 facile immaginare, \u00e8 alle aliquote che bisogna dedicare una particolare attenzione.<\/em><\/p><\/blockquote>\n
Se siete titolari di PMI e state per eseguire una cessione di azienda, conviene che siate informati sulle procedure fiscali da seguire. Per esempio, sussiste l\u2019imposizione ordinaria del Testo Unico delle Imposte sui Redditi (altrimenti detto TUIR), per l\u2019esattezza l\u2019articolo 86; non va dimenticata, inoltre, l\u2019imposta di registro. Ci\u00f2 avviene perch\u00e9 i diritti e i beni oggetto del passaggio di propriet\u00e0 in situazioni di altro tipo sarebbero soggetti a oneri differenti. I contraenti che si accordano per una cessione d\u2019azienda<\/strong> devono obbligatoriamente riportare, a scanso di possibili equivoci che potrebbero manifestarsi in seguito, i prezzi pattuiti per ogni bene, in modo che si possano applicare le corrispondenti aliquote. \u00c8 importante che vi dedichiate a questi calcoli; se non lo fate, la legge prevede che si applichi a tutto l\u2019aliquota pi\u00f9 alta fra quelle in ballo. Per dire: in caso di compresenza di beni mobili e immobili, ci si regoler\u00e0 come se ci fossero solo questi ultimi, che sono i pi\u00f9 cari.<\/p>\n
Tipologie di aliquota<\/em><\/strong><\/h3>\n
Come accennato, le aliquote variano a seconda del bene in questione. I fabbricati e le loro pertinenze, per cominciare, ne hanno una del 7%, che sale a 15 quando invece di tratta di terreni agricoli (anche qui con relativi \u201caccessori\u201d) ceduti a cooperative del settore o a soggetti che operano in altri campi. Pi\u00f9 vantaggiose risultano le case da abitare e le costruzioni che rivestono un valore culturale o storico, poich\u00e9 l\u2019aliquota in tali frangenti \u00e8 del 3%. Stessa percentuale per le immobilizzazioni (che siano materiali o immateriali, nulla cambia), per i beni mobili, per i magazzini e perfino per le somme di denaro.<\/p>\n
Ancora un\u2019imposta<\/em><\/strong><\/h2>\n
Quando organizzate la vendita d\u2019impresa c\u2019\u00e8 da tenere in considerazione inoltre l\u2019imposta ipotecaria catastale, da aggiustare qualora si provveda simultaneamente ad aggiornare i registri pubblici e ci si occupi pure della voltura. Tuttavia, la cessione d\u2019azienda<\/strong> nel suo complesso non \u00e8 trattata al pari di una vendita di beni, pertanto l\u2019IVA non va conteggiata.<\/p>\n
Affittare \u00e8 un\u2019altra cosa<\/em><\/strong><\/h3>\n
Quando si parla di affitti a fini commerciali la situazione \u00e8 ovviamente diversa. Infatti, il pagamento del canone (di solito mensile) comporta di un godimento dei profitti contestuale alla gestione. La durata \u00e8 prestabilita ed \u00e8 vietato mutare la destinazione d\u2019uso, il piano organizzativo nonch\u00e9 gli accessori e l\u2019impiantistica. Quando cedete un\u2019azienda, invece, \u201cporgete\u201d una struttura presumibilmente idonea a produrre (magari proficuamente), sebbene non sia tassativo che ogni d\u00e9pendance<\/em> e ogni deposito bancario rientrino nel trasferimento.<\/p>\n
Disponete di un contabile di fiducia?<\/em><\/strong><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La cessione di azienda \u00e8 un momento delicato \u00e8 importante per entrambe le parti: venditore e acquirente. C’\u00e8 un iter burocratico da affrontare e da imprenditore dovrai seguire i professionisti che ti aiuteranno ad affrontarlo. Scopri di pi\u00f9.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3304,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mo_disable_npp":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[67],"tags":[291,68,101,214,157],"class_list":["post-1719","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-cessione-azienda","tag-economia","tag-vendere-attivita","tag-vendita-attivita","tag-vendita-azienda","post--single"],"yoast_head":"\n
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