{"id":1721,"date":"2016-05-10T00:00:00","date_gmt":"2016-05-10T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/qualche-dubbio-sul-contratto\/"},"modified":"2022-06-22T15:02:33","modified_gmt":"2022-06-22T13:02:33","slug":"qualche-dubbio-sul-contratto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/qualche-dubbio-sul-contratto\/","title":{"rendered":"Qualche dubbio sul contratto di cessione d&#8217;impresa?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabella dei contenuti<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a08a3e00588d\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #263a95;color:#263a95\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #263a95;color:#263a95\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a08a3e00588d\" checked aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/qualche-dubbio-sul-contratto\/#A_proposito_dellavviamento\" >A proposito dell\u2019avviamento<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/qualche-dubbio-sul-contratto\/#Comunicazione_urgente\" >Comunicazione urgente<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/qualche-dubbio-sul-contratto\/#E_con_lIVA_come_la_mettiamo\" >E con l\u2019IVA come la mettiamo?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/qualche-dubbio-sul-contratto\/#Come_valutare_lazienda\" >Come valutare l\u2019azienda<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/qualche-dubbio-sul-contratto\/#La_registrazione_del_contratto\" >La registrazione del contratto<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p><img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/upload\/news\/evidenza\/40\/10-05-16-dubbi-contratto.jpg\" alt=\"Qualche dubbio sul contratto di cessione d'impresa?\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" \/><\/p>\n<blockquote><p><em>Al momento di cedere un\u2019attivit\u00e0, consultando le leggi in materia pu\u00f2 capitare di avere delle perplessit\u00e0. Di seguito ne esaminiamo qualcuna.<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>La <strong>cessione d\u2019azienda<\/strong> \u00e8 un\u2019operazione da ponderare con calma. Una volta che ci si risolve a procedere, per\u00f2, \u00e8 meglio non imbattersi in intoppi di carattere burocratico, magari per fretta o disattenzione. Ed \u00e8 normale che, cammin facendo, emerga qualche dubbio. Qui di seguito proviamo ad affrontarne alcuni.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_proposito_dellavviamento\"><\/span><strong><em>A proposito dell\u2019avviamento<\/em><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Anzitutto, quanto vale l\u2019attivit\u00e0 che vi apprestate a vendere? Valutarne l\u2019avviamento, ossia la tendenza dell\u2019organizzazione alla produzione di utili, non \u00e8 un\u2019operazione delle pi\u00f9 semplici, poich\u00e9 si dovrebbe tener conto di vari aspetti che per certi versi sono impossibili da quantificare e inserire in una formula che, in tanta vaghezza, risulti infallibile. Assodato che il rapporto tra i guadagni portati dall\u2019impresa e i ricavi sicuri sia uguale o inferiore alla redditivit\u00e0 in generale, \u00e8 possibile moltiplicare la percentuale con cui si esprime quest\u2019ultima con la media del ricavato degli ultimi tre bilanci fiscali e un coefficiente fisso (3 oppure 2).<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comunicazione_urgente\"><\/span><strong><em>Comunicazione urgente<\/em><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Il modello AA7\/9 \u00e8 quello a cui dovete fare riferimento per dare ufficialmente notizia presso l\u2019Amministrazione Finanziaria dell\u2019avvenuta cessione della vostra azienda. Ci\u00f2 va fatto entro e non oltre 30 giorni dall\u2019operazione. Quanto alla cessazione dell\u2019attivit\u00e0, non \u00e8 necessario dichiararla: \u00e8 implicita nella certificazione dell\u2019avvio della nuova impresa che presenter\u00e0 il beneficiario.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"E_con_lIVA_come_la_mettiamo\"><\/span><strong><em>E con l\u2019IVA come la mettiamo?<\/em><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Il pagamento dell\u2019IVA \u2013 sempre secondo la legge (DPR 633\/72) \u2013 non \u00e8 contemplato in cessioni e acquisizioni da parte di enti (associazioni comprese) riguardanti aziende o strutture affiliate. Non vuol dire che si possa fare a meno pure dell\u2019imposta di registro: essa va calcolata in base al valore che l\u2019azienda che si sta trasferendo ha sul mercato, con un\u2019aliquota adatta quindi. Ricordate che quest\u2019ultima ammonta al 7% per gli immobili (sui quali gravano, al 3%, pure le tasse catastali e ipotecarie) e al 3% per i mobili (ivi compreso l\u2019avviamento). Se non ci si accorda preventivamente in maniera diversa, in una transazione comprensiva di pi\u00f9 diritti e\/o beni (perci\u00f2 caratterizzati da quotazioni diverse) ci si uniformer\u00e0 all\u2019aliquota pi\u00f9 cara.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Come_valutare_lazienda\"><\/span><strong><em>Come valutare l\u2019azienda<\/em><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Non ci sono norme specifiche che garantiscano il patrimonio sociale quando si contratta tra singole persone, per cui gli accordi scaturiscono da decisioni concertate dalle parti in causa, in maniera pi\u00f9 o meno simile alla vendita di un appartamento. Se invece c\u2019\u00e8 di mezzo una societ\u00e0 di capitali, \u00e8 il Codice Civile (articoli 2343 e 2465) a guidare la trattativa. Ci vuole anzitutto un esperto nominato dal tribunale competente che, secondo precisi criteri, compili una relazione giurata concernente i beni e i crediti, atta a stabilire un allineamento con il capitale sociale e gli eventuali margini per un sovrapprezzo.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_registrazione_del_contratto\"><\/span><strong><em>La registrazione del contratto<\/em><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><em>Secondo il Codice Civile le imprese che vanno registrate sono soggette a contratti scritti quando la loro propriet\u00e0 \u00e8 trasferita, eccezion fatta per dei singoli beni trattati differentemente o per certi tipi di stipula. I notai che se ne occupano devono a loro volta premurarsi di portare al Registro delle Imprese tali contratti entro un mese.\u00a0<strong>Eravate al corrente dell\u2019iter da seguire per cedere un\u2019azienda?<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il contratto di cessione d&#8217;impresa va compilato con attenzione da un professionista per far s\u00ec che non ci siano problemi futuri di nessun tipo fra le due parti. 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