{"id":2022,"date":"2019-01-12T00:00:00","date_gmt":"2019-01-12T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/vendere-attivita-commerciali-garanzie\/"},"modified":"2022-06-22T15:02:27","modified_gmt":"2022-06-22T13:02:27","slug":"vendere-attivita-commerciali-garanzie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendere-attivita-commerciali-garanzie\/","title":{"rendered":"Vendere attivit\u00e0 commerciali: garanzie per compratore e cedente"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabella dei contenuti<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f3bceeebac4\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #263a95;color:#263a95\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #263a95;color:#263a95\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f3bceeebac4\" checked aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendere-attivita-commerciali-garanzie\/#Garanzie_prestate_dallimpresa_cedente\" >Garanzie prestate dall\u2019impresa cedente<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendere-attivita-commerciali-garanzie\/#Garanzie_personali\" >Garanzie personali<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendere-attivita-commerciali-garanzie\/#Vendere_attivita_commerciali_attenzione_ai_debiti\" >Vendere attivit\u00e0 commerciali: attenzione ai debiti<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendere-attivita-commerciali-garanzie\/#Cosa_riguarderanno_le_garanzie_in_linee_generali\" >Cosa riguarderanno le garanzie in linee generali<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendere-attivita-commerciali-garanzie\/#Esistono_delle_garanzie_per_il_venditore\" >Esistono delle garanzie per il venditore?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p><img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/upload\/news\/evidenza\/193\/vendere-attivita-commerciali-garanzie.jpg\" alt=\"Vendere attivit\u00e0 commerciali: garanzie per compratore e cedente \" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" \/><\/p>\n<blockquote>\n<p class=\"p1\"><i>Un atto di compravendita aziendale deve contenere delle <strong>garanzie<\/strong>. Sono uno strumento di tutela in primo luogo per l\u2019acquirente, ma anche per chi cede la sua impresa. Il venditore dovr\u00e0 assumersi alcune responsabilit\u00e0. <strong>Cosa dovranno riguardare?<\/strong><\/i><\/p>\n<\/blockquote>\n<p class=\"p1\">Diversi aspetti negativi possono pregiudicare il valore di un\u2019azienda acquistata o addirittura danneggiare gravemente chi la rileva. Per questa ragione le garanzie sono uno strumento di tutela fondamentale. Queste vanno prestate dal cedente (venditore) o da persone fisiche di cui \u00e8 socio. Esistono due tipi di garanzie, quindi: quelle date dall\u2019impresa cedente e quelle personali.<\/p>\n<h2 class=\"p1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Garanzie_prestate_dallimpresa_cedente\"><\/span><span class=\"s1\"><b><i>Garanzie prestate dall\u2019impresa cedente<\/i><\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"p1\">Si applicano quando l\u2019impresa cedente \u00e8 solvibile (cio\u00e8 pu\u00f2 pagare), o strutturata in base a un modello societario che prevede responsabilit\u00e0 illimitata di tutti o alcuni dei soci.<\/p>\n<h3 class=\"p1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Garanzie_personali\"><\/span><span class=\"s1\"><b><i>Garanzie personali<\/i><\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p class=\"p1\">Vengono prestate quando, ad esempio:<\/p>\n<ul class=\"ul1\">\n<li class=\"li1\">l\u2019impresa ha ceduto la sua unica azienda mettendola in liquidazione;<\/li>\n<li class=\"li1\">l\u2019impresa \u00e8 composta da societ\u00e0 dalla responsabilit\u00e0 limitata, incapaci di offrire delle garanzie adeguate.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\">Saranno i soci, dunque, a fare da garanti, solo dopo aver verificato la loro reale capacit\u00e0 di pagamento (solvibilit\u00e0).<\/p>\n<p class=\"p1\">Le garanzie dovranno sempre essere accompagnate da un\u2019assunzione di responsabilit\u00e0 e da una manleva. Quest\u2019ultima \u00e8 una dichiarazione scritta con cui il firmatario si impegna a sollevare un terzo dagli effetti negativi causati dalla cessione della sua impresa.<\/p>\n<h2 class=\"p1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Vendere_attivita_commerciali_attenzione_ai_debiti\"><\/span><span class=\"s1\"><b>Vendere attivit\u00e0 commerciali: attenzione ai debiti<\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"p1\">Abbiamo affrontato l\u2019argomento dei debiti dell\u2019azienda ceduta in <a href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendita-attivita-debiti-dellazienda-ceduta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span class=\"s3\">QUESTO POST<\/span><\/a>. Ti ricordiamo che diversi tipi di debiti e passivit\u00e0, appartenenti ad un\u2019attivit\u00e0 commerciale in vendita, possono essere imputati direttamente al compratore. Fai attenzione, dunque, a controllare ogni virgola dell\u2019atto di cessione.<\/p>\n<h3 class=\"p1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cosa_riguarderanno_le_garanzie_in_linee_generali\"><\/span><span class=\"s1\"><b><i>Cosa riguarderanno le garanzie in linee generali<\/i><\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p class=\"p1\">Le garanzie per l\u2019acquirente, accompagnate da manleve e assunzioni dirette di responsabilit\u00e0, interesseranno:<\/p>\n<ul class=\"ul1\">\n<li class=\"li6\"><b><i>i beni che costituiscono l\u2019azienda:<\/i><\/b> il venditore assicurer\u00e0 che i beni ceduti insieme all\u2019impresa non sono soggetti a pegno, ipoteca o altri oneri di diversa natura;<\/li>\n<li class=\"li6\"><b><i>i contratti con i clienti:<\/i><\/b> sar\u00e0 garantita la loro validit\u00e0 ed efficacia;<\/li>\n<li class=\"li6\"><b><i>i contratti con i fornitori:<\/i><\/b> quelli indicati nel contratto di cessione dovranno essere gli unici esistenti. Il venditore assicurer\u00e0 che non ci siano altri canoni, rate o premi da pagare;<\/li>\n<li class=\"li6\"><b><i>i contratti con i dipendenti:<\/i><\/b> anche in questo caso, quelli presenti nell\u2019atto di vendita dovranno essere gli unici esistenti. Il cedente, inoltre, garantir\u00e0 di aver assolto regolarmente tutti gli obblighi contributivi e previdenziali;<\/li>\n<li class=\"li6\"><b><i>gli adempimenti di legge:<\/i><\/b> fra questi il rispetto delle normative sulla sicurezza dei lavoratori e sulla privacy;<\/li>\n<li class=\"li6\"><b><i>i crediti:<\/i><\/b> il venditore assicurer\u00e0 che i crediti relativi all\u2019azienda sono quelli indicati nel contratto;<\/li>\n<li class=\"li6\"><b><i>i debiti:<\/i><\/b> vanno garantiti come unici i debiti indicati nei libri contabili obbligatori;<\/li>\n<li class=\"li6\"><b><i>il bilancio:<\/i><\/b> si garantisce che il bilancio redatto, che ha reso la cessione aziendale appetibile e ne ha determinato il prezzo, sia veritiero e scritto a norma di legge;<\/li>\n<li class=\"li6\"><b><i>i contenziosi:<\/i><\/b> le garanzie riguardano l\u2019assenza di contenziosi nei confronti di dipendenti, pubbliche amministrazioni o terzi in genere.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p6\">Come anticipato, si tratta di garanzie indicate in linea generale. Le stesse potranno essere ampliate o ristrette in base a ogni caso specifico. Per tutelare maggiormente chi acquista, in genere, il cedente si impegna a garantire quanto afferma per un periodo di <strong>5 anni<\/strong>.<\/p>\n<h2 class=\"p6\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Esistono_delle_garanzie_per_il_venditore\"><\/span><span class=\"s4\"><b><i>Esistono delle garanzie per il venditore?<\/i><\/b><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p class=\"p6\">Anche vendere attivit\u00e0 commerciali pu\u00f2 rappresentare un rischio. Nonostante la cessione di un\u2019azienda esponga pi\u00f9 l\u2019acquirente che il cedente, quest\u2019ultimo deve assicurarsi che il pagamento avvenga senza nessun problema.<\/p>\n<p class=\"p6\">Se viene effettuato in un\u2019unica soluzione, il venditore sar\u00e0 pi\u00f9 che tranquillo. Quando i tempi si allungano, invece, <strong>il venditore pu\u00f2 tutelarsi<\/strong> facendo aggiungere nel contratto una <strong>clausola di riservato dominio (art. 1523 cod. civ.).<\/strong> Cosa prevede? Che in caso di ritardo del pagamento di un certo numero di rate, vengano eseguite la risoluzione del contratto e la conseguente restituzione dell\u2019azienda.<\/p>\n<blockquote>\n<p class=\"p6\"><i>Vorresti approfondire qualcosa sull\u2019argomento? Hai in mente di comprare o vendere un\u2019attivit\u00e0 commerciale? Possiamo aiutarti.<a href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/contatti\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Chiamaci o scrivici adesso.<\/a><\/i><\/p>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vendere attivit\u00e0 commerciali: quali le garanzie per chi compra ma anche per chi decide di vendere la propria impresa? Approfondisci l&#8217;argomento sul Blog di Consulting Italia Group S.p.A.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3155,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mo_disable_npp":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[66],"tags":[63,101,214],"class_list":["post-2022","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impresa","tag-impresa","tag-vendere-attivita","tag-vendita-attivita","post--single"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Vendere attivit\u00e0 commerciali: garanzie per compratore e cedente - Blog | Consulting Italia Group SRL<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vendere attivit\u00e0 commerciali: quali le garanzie per chi compra ma anche per chi decide di vendere la propria impresa? 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