{"id":2034,"date":"2019-02-20T00:00:00","date_gmt":"2019-02-20T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/vendita-hotel-come-fare\/"},"modified":"2022-06-22T15:02:27","modified_gmt":"2022-06-22T13:02:27","slug":"vendita-hotel-come-fare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendita-hotel-come-fare\/","title":{"rendered":"Vendita hotel: come fare senza problemi"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" data-src=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/upload\/news\/evidenza\/199\/vendita-hotel-come-fare.jpg\" alt=\"Vendita hotel: come fare senza problemi\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" class=\"lazyload\" \/><\/p>\n<blockquote><p><em>Il settore del turismo \u00e8 uno dei pi\u00f9 fiorenti e per questo fa gola agli investitori. La consulenza nella vendita hotel ci viene chiesta frequentemente. Prima di mettere in vendita il tuo albergo dovrai valutare con minuzia tante cose. Ecco quelle che reputiamo fondamentali.<\/em><em>\u00a0<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p>La cessione di una struttura ricettiva pu\u00f2 includere l\u2019immobile e l\u2019attivit\u00e0 o soltanto quest\u2019ultima. Oggi affronteremo il primo caso.<\/p>\n<h2><strong><em>Quanto vale l\u2019immobile?<\/em><\/strong><\/h2>\n<p>La prima cosa che ti invitiamo a fare \u00e8 una valutazione economica dello stabile alberghiero. Scopri il prezzo di vendita al metro quadro delle case vicine all\u2019hotel e moltiplicalo per il numero di metri quadri della tua struttura. Nel nostro paese il prezzo degli alberghi 4\/5 stelle in <em>top location <\/em>situati nelle citt\u00e0 maggiori &#8211; Roma, Firenze, Milano e Venezia \u2013 viene stimato a camera. Dando un valore di massima il costo attuale va da 250.000 a 700.000 euro per camera.<\/p>\n<h3><strong><em>Impatto fiscale<\/em><\/strong><\/h3>\n<p>Le tasse che gravano sulla vendita dipendono da pi\u00f9 variabili e il calcolo va affidato ad un consulente fidato. Se l\u2019immobile appartiene a una societ\u00e0 da oltre vent\u2019anni, ad esempio, l\u2019impatto fiscale sar\u00e0 del tutto ammortizzato. Il venditore far\u00e0 la scelta migliore in base alla situazione e alle sue esigenze. A volte conviene rivalutare l\u2019immobile, altre cedere solo le quote (in questo caso, per\u00f2, il compratore potr\u00e0 avere delle difficolt\u00e0 nel richiedere un finanziamento).<\/p>\n<h2><strong><em>Il rapporto con i dipendenti<\/em><\/strong><\/h2>\n<p>Quando si parla di vendita hotel non va dimenticato lo staff che vi lavora ogni giorno. Venditore e acquirente dovranno gestire il cambiamento con saggezza, soprattutto se i lavoratori sono ritenuti in grado di garantire dei servizi di qualit\u00e0. Anche in questo caso ti consigliamo di avere un referente di fiducia che possa guidarti nella relazione con i tuoi dipendenti.<\/p>\n<h3><strong><em>Come raggiungere compratori in target<\/em><\/strong><\/h3>\n<p>Solo dopo aver pianificato con cura la vendita si potr\u00e0 lanciare l\u2019offerta sul mercato. <strong>Pensare di cedere un albergo senza un mediatore \u00e8 da ottimisti cronici.<\/strong> Chi desidera fare un investimento del genere si affida ad amici fidatissimi, beneficiando del passaparola, o cerca l\u2019hotel da acquistare attraverso una societ\u00e0 di compravendita aziendale come la nostra.<br \/>\nI consulenti di <em>Consulting Italia Group S.p.A.<\/em>, dopo aver accolto la richiesta del venditore, selezionano i potenziali compratori in target e seguono la trattativa dal primo incontro all\u2019eventuale stipula del <strong>contratto<\/strong>. L\u2019iter va eseguito senza fare passi falsi che comprometterebbero la buona riuscita della cessione. Il rischio \u00e8 quello di perdere tempo, energie e denaro.<\/p>\n<blockquote><p><em>Hai la necessit\u00e0 di saperne di pi\u00f9 sulla vendita hotel? <a href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/contatti\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Chiamaci o scrivici<\/a> adesso per ottenere un confronto professionale.<\/em><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vendita hotel va pianificata con cura, senza tralasciare alcun dettaglio. La prima cosa da fare \u00e8 capire quanto vale realmente il tuo albergo. 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