{"id":2058,"date":"2019-05-04T00:00:00","date_gmt":"2019-05-04T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/comprare-farmacia-ne-calcola-valore\/"},"modified":"2022-06-22T15:02:26","modified_gmt":"2022-06-22T13:02:26","slug":"comprare-farmacia-ne-calcola-valore","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/comprare-farmacia-ne-calcola-valore\/","title":{"rendered":"Comprare una farmacia. Come se ne calcola il valore?"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

L\u2019articolo 33 del DDL Concorrenza ha rivoluzionato il mercato della distribuzione farmaceutica. Per comprare una farmacia, oggi, non \u00e8 pi\u00f9 necessario essere dei farmacisti. \u00c8 un investimento su cui stai ragionando?<\/em><\/p><\/blockquote>\n

Secondo la legge, infatti, possono essere \u201ctitolari dell\u2019esercizio della\u00a0<\/em>farmacia privata le persone fisiche, in conformit\u00e0 alle disposizioni vigenti, le\u00a0<\/em>societ\u00e0 di persone, le societ\u00e0 di capitali e le societ\u00e0 cooperative a responsabilit\u00e0\u00a0<\/em>limitata<\/em>\u201d. <\/em>La presenza obbligatoria del farmacista non \u00e8 prevista neanche in quota di minoranza. Gli investitori non hanno tardato nel fiutare un business dalle buone opportunit\u00e0<\/strong>, tant\u2019\u00e8 che da un anno a questa parte le richieste d\u2019acquisto hanno superato il numero delle offerte. Se hai deciso di comprare una farmacia, ma soprattutto di venderla<\/a>, \u00e8 un buon momento per farlo. Come fare a stabilirne il valore economico?<\/p>\n

Un metodo obsoleto<\/em><\/strong><\/h3>\n

Fino a qualche tempo fa il valore di una farmacia corrispondeva al multiplo del fatturato. Questo criterio di valutazione semplice faceva riferimento a un mercato abbastanza stabile, in cui convivevano imprese simili con le stesse aspettative di fatturato. L\u2019apertura del mercato generata dal DDL ha cambiato le cose. Il multiplo pu\u00f2 dare indicazioni in linee generali ma non bastano a definire il valore reale di una farmacia.<\/p>\n

Come fissare il prezzo<\/em><\/strong><\/h3>\n

La valutazione economica, per essere corretta al 100%, va affidata a un professionista che possiede delle competenze tecniche specifiche e conosce il mercato del settore farmaceutico. Scopriamo insieme gli aspetti da analizzare.<\/p>\n

Condizioni finanziarie<\/em><\/strong>
\nPrima di ogni cosa va considerato il livello di indebitamento, che cambia di farmacia in farmacia. Andranno stimati, inoltre, il valore del magazzino (ricorda che la domanda dei parafarmaci non dipende dalla prescrizione medica), del personale, del bacino di utenza fidelizzato.<\/p>\n

Concorrenza<\/em><\/strong>
\nUno studio attento deve essere riservato alla concorrenza. Quante altre farmacie ci sono nella stessa zona di quella che hai deciso di comprare o vendere? Quali sono i loro punti di forza e di debolezza?<\/p>\n

Potenziale territoriale<\/em><\/strong>
\nInfine va considerata la posizione: pi\u00f9 o meno comoda; di passaggio; in una zona popolare; in un contesto in cui vivono diversi anziani; con possibilit\u00e0 di parcheggio; eccetera.<\/p>\n

Se sei il titolare di una farmacia sai gi\u00e0 che gran parte del fatturato viene generato dai parafarmaci, sui quali si entra in competizione con le altre attivit\u00e0 commerciali. Per questa ragione il cosiddetto fatturato storico (su cui si basa il multiplo) non rappresenta pi\u00f9 con esattezza le capacit\u00e0 di guadagno di una farmacia.<\/p>\n

Desideri approfondire l\u2019argomento? Hai bisogno di aiuto per comprare una farmacia o venderla? Siamo a tua disposizione. Chiedi una consulenza gratuita<\/a>.<\/em><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Prima di comprare una farmacia o venderla \u00e8 necessario eseguire una stima corretta del suo valore economico. Un tempo bastava calcolare il multiplo: non \u00e8 pi\u00f9 cos\u00ec. Scopri come fare oggi che il mercato \u00e8 stato liberalizzato.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3137,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mo_disable_npp":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[66],"tags":[88,163,63,89],"class_list":["post-2058","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impresa","tag-comprare-attivita","tag-comprare-azienda","tag-impresa","tag-rilevare-attivita","post--single"],"yoast_head":"\nComprare una farmacia. 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