{"id":2060,"date":"2019-05-11T00:00:00","date_gmt":"2019-05-11T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione\/"},"modified":"2022-06-22T15:02:26","modified_gmt":"2022-06-22T13:02:26","slug":"vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione\/","title":{"rendered":"Vendita azienda: cos\u2019\u00e8 il contratto preliminare di cessione."},"content":{"rendered":"

\"Vendita<\/p>\n

\n

Quando la fase delle trattative riguardanti la vendita di un\u2019azienda giunge al termine, le parti hanno due opzioni: stipulare l\u2019accordo definitivo o passare attraverso un contratto preliminare di cessione. Di cosa si tratta?<\/i><\/p>\n<\/blockquote>\n

Chi ne sente parlare per la prima volta lo reputa una perdita di tempo, uno step<\/i> ulteriore che rallenta proprio la fase finale del negoziato. In realt\u00e0 non \u00e8 cos\u00ec: il documento spesso ha proprio la funzione di accelerare l\u2019iter contrattuale. Questo perch\u00e9 velocizza, di fatto, la volont\u00e0 delle controparti di impegnarsi in maniera seria e costruttiva.<\/i><\/b><\/p>\n

Giocare d\u2019anticipo <\/i><\/b><\/h2>\n

Il contratto definitivo di cessione di un\u2019impresa \u00e8 un atto pubblico o una scrittura privata autenticata. Il notaio interverr\u00e0 per renderlo effettivo ma non avr\u00e0 alcun ruolo nell\u2019elaborazione delle clausole in esso contenute. Sar\u00e0 solo un soggetto terzo non coinvolto riguardo le determinazioni delle parti. Va da s\u00e9 che negoziazione e definizione delle postille dovranno essere eseguite prima e nel modo pi\u00f9 vincolante possibile: per questo si ricorre al preliminare di vendita.<\/p>\n

\n

Il documento potr\u00e0 essere redatto gi\u00e0 completo, solo da autenticare, stabilendo a priori che il contratto definitivo non avr\u00e0 efficacia novativa, cio\u00e8 \u201cnon potr\u00e0 cambiare le carte in tavola\u201d.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Quando una delle parti rinnega il definitivo<\/i><\/b><\/span><\/h3>\n

Che succede quando uno dei contraenti – venditore o acquirente – si tira indietro nonostante esista gi\u00e0 un contratto preliminare? In questo caso la legge interviene a tutela della parte lesa con la cosiddetta azione di adempimento coattivo (art. 2932 del Codice Civile). L\u2019adempiente, cio\u00e8 chi desidera rispettare il preliminare, potr\u00e0 citare in giudizio l\u2019inadempiente e ottenere il trasferimento coattivo dell\u2019immobile alle condizioni gi\u00e0 stabilite. Chi ha subito il torto, inoltre, avr\u00e0 il diritto di chiedere il risarcimento danni.
\nC\u2019\u00e8 un\u2019alternativa.
\n<\/i><\/b>Un\u2019altra soluzione \u00e8 quella della risoluzione del contratto. Pu\u00f2 avvenire se l\u2019inadempimento \u00e8 grave \u2013 facendo riferimento all\u2019articolo 1453 del Codice Civile \u2013 ed \u00e8 eseguita da un giudice competente. In questo caso l\u2019adempiente potr\u00e0 chiedere il rimborso di quanto gi\u00e0 versato o trattenere quanto ha ricevuto (se, ad esempio, c\u2019\u00e8 una caparra di mezzo), nonch\u00e9 ottenere il risarcimento danni.<\/p>\n

Dove si registra il contratto definitivo?<\/i><\/b><\/span><\/h3>\n

Va protocollato presso l\u2019Agenzia delle Entrate dalle parti contraenti e dal professionista che si \u00e8 occupato della trattativa.<\/p>\n

Se hai bisogno di approfondire l\u2019argomento i nostri consulenti possono darti una mano. <\/i>Chiamaci<\/i><\/span><\/a> per qualsiasi informazione relativa all\u2019acquisto o vendita azienda.<\/i><\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vendita azienda: cos’\u00e8 il contratto preliminare di cessione? Perch\u00e9 tutela le controparti prima di giungere al contratto definitivo? Affrontano l’argomento i consulenti di Consulting Italia Group SpA.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3136,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mo_disable_npp":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[66],"tags":[291,63,101,214,157],"class_list":["post-2060","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impresa","tag-cessione-azienda","tag-impresa","tag-vendere-attivita","tag-vendita-attivita","tag-vendita-azienda","post--single"],"yoast_head":"\nVendita azienda: cos\u2019\u00e8 il contratto preliminare di cessione. - Blog | Consulting Italia Group SRL<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vendita azienda: cos'\u00e8 il contratto preliminare di cessione? Perch\u00e9 tutela le controparti prima di giungere al contratto definitivo? Affrontano l'argomento i consulenti di Consulting Italia Group SpA.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vendita azienda: cos\u2019\u00e8 il contratto preliminare di cessione.\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vendita azienda: cos'\u00e8 il contratto preliminare di cessione? Perch\u00e9 tutela le controparti prima di giungere al contratto definitivo? Affrontano l'argomento i consulenti di Consulting Italia Group SpA.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog | Consulting Italia Group SRL\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/consultingitaliagroup\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-05-11T00:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-06-22T13:02:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1068\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"713\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Redazione\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:title\" content=\"Vendita azienda: cos\u2019\u00e8 il contratto preliminare di cessione.\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Redazione\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minuti\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Vendita azienda: cos\u2019\u00e8 il contratto preliminare di cessione. - Blog | Consulting Italia Group SRL","description":"Vendita azienda: cos'\u00e8 il contratto preliminare di cessione? Perch\u00e9 tutela le controparti prima di giungere al contratto definitivo? Affrontano l'argomento i consulenti di Consulting Italia Group SpA.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Vendita azienda: cos\u2019\u00e8 il contratto preliminare di cessione.","og_description":"Vendita azienda: cos'\u00e8 il contratto preliminare di cessione? Perch\u00e9 tutela le controparti prima di giungere al contratto definitivo? Affrontano l'argomento i consulenti di Consulting Italia Group SpA.","og_url":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione\/","og_site_name":"Blog | Consulting Italia Group SRL","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/consultingitaliagroup","article_published_time":"2019-05-11T00:00:00+00:00","article_modified_time":"2022-06-22T13:02:26+00:00","og_image":[{"width":1068,"height":713,"url":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Redazione","twitter_card":"summary_large_image","twitter_title":"Vendita azienda: cos\u2019\u00e8 il contratto preliminare di cessione.","twitter_misc":{"Scritto da":"Redazione","Tempo di lettura stimato":"2 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione\/"},"author":{"name":"Redazione","@id":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/#\/schema\/person\/7bc11756ccb6e32b32214c86925c1bcc"},"headline":"Vendita azienda: cos\u2019\u00e8 il contratto preliminare di cessione.","datePublished":"2019-05-11T00:00:00+00:00","dateModified":"2022-06-22T13:02:26+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione\/"},"wordCount":402,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione-1.jpg","keywords":["cessione azienda","Impresa","vendere attivit\u00e0","vendita attivit\u00e0","vendita azienda"],"articleSection":["Impresa"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione\/","url":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione\/","name":"Vendita azienda: cos\u2019\u00e8 il contratto preliminare di cessione. - Blog | Consulting Italia Group SRL","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione-1.jpg","datePublished":"2019-05-11T00:00:00+00:00","dateModified":"2022-06-22T13:02:26+00:00","description":"Vendita azienda: cos'\u00e8 il contratto preliminare di cessione? Perch\u00e9 tutela le controparti prima di giungere al contratto definitivo? Affrontano l'argomento i consulenti di Consulting Italia Group SpA.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione-1.jpg","width":1068,"height":713},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/vendita-azienda-contratto-preliminare-di-cessione\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Vendita azienda: cos\u2019\u00e8 il contratto preliminare di cessione."}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/","name":"Blog | Consulting Italia Group SRL","description":"Articoli e news","publisher":{"@id":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/#organization","name":"Consulting Italia Group SRL","url":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/logo-cig-25-rgb.png","contentUrl":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/logo-cig-25-rgb.png","width":1119,"height":362,"caption":"Consulting Italia Group SRL"},"image":{"@id":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/consultingitaliagroup","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/consulting-italia-group\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/#\/schema\/person\/7bc11756ccb6e32b32214c86925c1bcc","name":"Redazione","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/226407d94cb60854872a21b6958ca907abe519be8248c11d03e8e0fd4821ed70?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/226407d94cb60854872a21b6958ca907abe519be8248c11d03e8e0fd4821ed70?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/226407d94cb60854872a21b6958ca907abe519be8248c11d03e8e0fd4821ed70?s=96&d=mm&r=g","caption":"Redazione"},"sameAs":["https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2060","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2060"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2060\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5697,"href":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2060\/revisions\/5697"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3136"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2060"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2060"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2060"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}