{"id":3864,"date":"2021-03-09T17:46:37","date_gmt":"2021-03-09T16:46:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/?p=3864"},"modified":"2022-06-22T15:02:19","modified_gmt":"2022-06-22T13:02:19","slug":"investire-in-un-albergo-in-vendita-tutto-quello-che-devi-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/investire-in-un-albergo-in-vendita-tutto-quello-che-devi-sapere\/","title":{"rendered":"Investire in un albergo in vendita: Tutto quello che devi sapere"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabella dei contenuti<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a0eb6ac417e3\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #263a95;color:#263a95\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #263a95;color:#263a95\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a0eb6ac417e3\" checked aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/investire-in-un-albergo-in-vendita-tutto-quello-che-devi-sapere\/#Caratteristiche_del_mercato_alberghiero_italiano\" >Caratteristiche del mercato alberghiero italiano<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/investire-in-un-albergo-in-vendita-tutto-quello-che-devi-sapere\/#Perche_investire_in_un_albergo\" >Perch\u00e9 investire in un albergo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/investire-in-un-albergo-in-vendita-tutto-quello-che-devi-sapere\/#Lubicazione_e_tutto\" >L&#8217;ubicazione \u00e8 tutto<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/investire-in-un-albergo-in-vendita-tutto-quello-che-devi-sapere\/#Richiede_tanto_lavoro\" >Richiede tanto lavoro<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/investire-in-un-albergo-in-vendita-tutto-quello-che-devi-sapere\/#Richiede_un_grande_investimento\" >Richiede un grande investimento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/investire-in-un-albergo-in-vendita-tutto-quello-che-devi-sapere\/#Il_brand_e_importante\" >Il brand \u00e8 importante<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/investire-in-un-albergo-in-vendita-tutto-quello-che-devi-sapere\/#Lesperienza_dellospite_e_il_fattore_piu_importante\" >L&#8217;esperienza dell&#8217;ospite \u00e8 il fattore pi\u00f9 importante<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/investire-in-un-albergo-in-vendita-tutto-quello-che-devi-sapere\/#Grandi_guadagni_per_grandi_investimenti\" >Grandi guadagni per grandi investimenti<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/investire-in-un-albergo-in-vendita-tutto-quello-che-devi-sapere\/#Qual_e_il_valore_di_una_camera_dalbergo\" >Qual \u00e8 il valore di una camera d\u2019albergo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/investire-in-un-albergo-in-vendita-tutto-quello-che-devi-sapere\/#Alcuni_consigli_per_chi_e_interessato_alla_vendita_di_alberghi\" >Alcuni consigli per chi \u00e8 interessato alla vendita di alberghi<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/investire-in-un-albergo-in-vendita-tutto-quello-che-devi-sapere\/#I_motivi_della_vendita_di_un_albergo\" >I motivi della vendita di un albergo<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/investire-in-un-albergo-in-vendita-tutto-quello-che-devi-sapere\/#La_proprieta_va_in_pensione\" >La propriet\u00e0 va in pensione<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/investire-in-un-albergo-in-vendita-tutto-quello-che-devi-sapere\/#E_necessario_ristrutturare\" >\u00c8 necessario ristrutturare<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/investire-in-un-albergo-in-vendita-tutto-quello-che-devi-sapere\/#Struttura_nuova_subito_in_vendita\" >Struttura nuova subito in vendita<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/investire-in-un-albergo-in-vendita-tutto-quello-che-devi-sapere\/#Conclusione\" >Conclusione<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p>Il settore del turismo resta, insieme a quello del food, uno dei pi\u00f9 interessanti su cui investire e proprio il settore alberghiero offre altrettanta variet\u00e0: agriturismi, B&amp;B, alberghi e hotel da 1 stella in su riscuotono un certo successo fra gli investitori.<br \/>\nSecondo uno studio realizzato nel 2018 da CRIF Real Estate Services il nostro Paese \u00e8 il primo in Europa per numero di camere alberghiere. Siamo quarti, inoltre, per il volume di turisti in arrivo ogni anno. Il settore turistico-alberghiero ricopre un forte ruolo nell\u2019economia italiana e gli investitori lo sanno bene.<br \/>\nQuello della vendita di alberghi\u2013 possiamo testimoniarlo in base alla nostra esperienza &#8211; \u00e8 un mercato in continua espansione. Facendo sempre riferimento ai dati del 2018 proprio quelli prima della pandemia da coronavirus che ha colpito fortemente il settore del turismo, sono soprattutto gli stranieri a investire nell\u2019acquisto di alberghi (57%). Si tratta di imprenditori privati (owner operators) ma anche fondi assicurativi e pensionistici europei attratti da un business in forte ascesa e dai rischi limitati.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Caratteristiche_del_mercato_alberghiero_italiano\"><\/span>Caratteristiche del mercato alberghiero italiano<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>In Italia si registrano 270 mila pernottamenti alberghieri l\u2019anno: siamo il quarto mercato turistico al mondo dopo USA, Francia e Spagna. Le citt\u00e0 pi\u00f9 gettonate sono Venezia, Firenze, Roma e Milano, ma le grandi opportunit\u00e0 dovute a un mercato fiorente che riprender\u00e0 a pieno dopo la pandemia da covid-19 e di conseguenza stanno spingendo gli investitori verso le localit\u00e0 secondarie. Oltre che sulla vendita hotel l\u2019interesse \u00e8 rivolto verso la cessione di altre tipologie di strutture ricettive: ostelli, B&amp;B e resort.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Perche_investire_in_un_albergo\"><\/span>Perch\u00e9 investire in un albergo?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Per molti imprenditori che hanno sempre ammirato le grandi aziende del settore alberghiero come Hilton e NH hotel, non c&#8217;\u00e8 niente di pi\u00f9 entusiasmante dell&#8217;acquisto di un albergo. Gli hotel sono un notevole investimento di tempo, impegno e denaro, ma il successo nel settore dell&#8217;ospitalit\u00e0 \u00e8 redditizio dal punto di vista finanziario e soddisfacente anche a livello personale.<br \/>\nAnche se sei convinto di avere il temperamento e le competenze ideali per gestire un albergo di successo, ci sono alcune idee che dovresti prendere in considerazione prima di iniziare il processo di acquisizione.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lubicazione_e_tutto\"><\/span>L&#8217;ubicazione \u00e8 tutto<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A meno che tu non stia cercando di acquistare un albergo con una lunga storia e un marchio famoso, i tuoi clienti probabilmente non cercheranno la tua attivit\u00e0 solo in base alla reputazione; Cercheranno anche i tuoi servizi. Esitono<br \/>\ndiverse tipologie di alberghi<\/p>\n<ul>\n<li>Per turismo e vacanze<\/li>\n<li>Per meeting o congressi<\/li>\n<li>Pensione<\/li>\n<li>Hotel economico<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ma gran parte della tua capacit\u00e0 di riempire le stanze del tuo albergo deriver\u00e0 dall&#8217;essere nel posto giusto quando un viaggiatore stanco della sua giornata avr\u00e0 bisogno di un posto dove dormire.<br \/>\nAlcuni alberghi pi\u00f9 piccoli di successo si trovano lungo autostrade trafficate. Altri si trovano tra le principali destinazioni e le principali citt\u00e0 turistiche. Ci sono molti modi per definire una strategia sull&#8217;ubicazione di un albergo che non \u00e8 una destinazione finale ma diventa un servizio richiesto per necessit\u00e0.<br \/>\nCome fai a sapere che l&#8217;hotel che stai acquistando \u00e8 nel posto giusto? Puoi prendere una parte di questa decisione seduto comodo alla tua scrivania. Ci sono altri alberghi nelle vicinanze? In tal caso, potrebbe essere un segno che l&#8217;area che stai ricercando ha la disponibilit\u00e0 di viaggiatori necessari per rendere redditizia l&#8217;attivit\u00e0. Se non ce ne sono altri, chiediti se questo significa che hai un vantaggio competitivo o se ci sono cos\u00ec pochi alberghi perch\u00e9 non ci sono abbastanza persone che visitano quel posto per pernottare.<br \/>\nPuoi guardare queste informazioni in un senso pi\u00f9 empirico quando hai l&#8217;opportunit\u00e0 di rivedere la storia finanziaria e di prenotazioni dell&#8217;albergo che stai considerando di acquistare. Ci sono periodi di punta e periodi bassi? in poche parole alta stagione e bassa stagione. Qual \u00e8 la tendenza generale dell&#8217;albergo per la quale stai manifestando interesse?<br \/>\nPi\u00f9 conosci il numero di persone che soggiornano in albergo in una determinata notte, meglio sarai in grado di proiettare le tue finanze e pianificare i pagamenti sul prestito di cui avrai bisogno per acquisire l&#8217;hotel stesso. Ora \u00e8 il momento di cogliere alcuni termini del linguaggio dell&#8217;ospitalit\u00e0 che ti renderanno un albergatore migliore.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Richiede_tanto_lavoro\"><\/span>Richiede tanto lavoro<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Fare solo il minimo indispensabile per mantenere un albergo in funzione richiede, appunto molto lavoro. Ma hai intenzione di fare il possibile e assicurarti che il tuo albergo abbia un enorme successo, giusto? Ci\u00f2 significa che devi essere disposto e in grado di impegnarti davvero in qualsiasi momento della giornata e della notte per rendere la tua propriet\u00e0 un successo.<br \/>\nGuarda l&#8217;hotel che stai acquistando come una seconda casa, ma con migliaia di estranei (i tuoi clienti) come coinquilini a breve termine. Qualsiasi cosa pu\u00f2 andare storta in qualsiasi momento e richiedere la tua attenzione e il tuo impegno. Oltre agli ospiti, il tuo hotel richieder\u00e0 uno staff con una serie di competenze e responsabilit\u00e0. Sei pronto a gestire le pulizie, la manutenzione e il personale a contatto con gli ospiti? Ti senti a tuo agio nel delegare responsabilit\u00e0 in queste aree? Sarai il direttore generale o hai in mente un candidato chiave per ricoprire il posto?<br \/>\nDovrai tenere sotto controllo le tue finanze, i livelli di personale e la manutenzione fisica dell&#8217;edificio. Nella stessa giornata potresti dover togliere le foglie dall&#8217;ingresso, gestire le finanze, aiutare i clienti e aggiornare il tuo <a href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/scrivere-business-plan\/\">business plan<\/a>. Hai un piano per le eventualit\u00e0? come ad esempio un inverno freddo che provoca danni agli edifici, scarsa occupazione e personale con vari problemi di trasporto? L&#8217;attivit\u00e0 alberghiera \u00e8 dura, ma se pianifichi in anticipo riuscirai a superare queste incombenze.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Richiede_un_grande_investimento\"><\/span>Richiede un grande investimento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Possedere un albergo comporta molti costi.<br \/>\nQuesto \u00e8 il motivo per cui l&#8217;ubicazione e la ricerca iniziale della propriet\u00e0 sono cos\u00ec importanti. Se sei sicuro &#8211; e hai le prove &#8211; che il tuo albergo sar\u00e0 in grado di coprire i costi futuri, devi comunque trovare i soldi per il tuo stipendio personale. Pu\u00f2 essere scoraggiante. Alcuni proprietari considerano solo il lato positivo assoluto: vedono un hotel pieno durante l&#8217;alta stagione e quel prezzo iniziale che \u00e8 stato determinato prevede di essere in una situazione perfetta, quando in realt\u00e0 quei periodi di alta stagione sono solo pochi mesi all&#8217;anno. La loro mancanza di lungimiranza \u00e8 stata la cosa che li ha condannati fin dall&#8217;inizio.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Il_brand_e_importante\"><\/span>Il brand \u00e8 importante<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Il riconoscimento del marchio \u00e8 fondamentale per gli hotel. In fin dei conti, fintanto che i prezzi sono comparabili, un viaggiatore opter\u00e0 quasi sempre per le catene alberghiere con cui ha familiarit\u00e0 invece di provare una piccola attivit\u00e0 indipendente. Quindi potresti prendere in considerazione l&#8217;acquisto di un franchising.<br \/>\nCi sono vantaggi sia per il franchising che per la scelta di non acquistare un franchising. Spesso sar\u00e0 pi\u00f9 costoso acquistare un albergo in franchising, sia nella fase di acquisto iniziale che nel tempo quando si pagano le commissioni di franchising. Ma \u00e8 anche pi\u00f9 probabile che un albergo in franchising riceva finanziamenti da istituti di credito. E mentre gli alberghi indipendenti ti consentono di dare un&#8217;impronta molto personale alla tua attivit\u00e0, un franchising offre marketing integrato, posizionamento su booking, buone <a href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/come-gestire-le-recensioni-online\/\">recensioni online<\/a>, riconoscimento, materiali di formazione e numerosi altri vantaggi. Sei disposto a rinunciare a quel controllo in cambio di semplicit\u00e0? Per molti imprenditori questa \u00e8 una decisione importante.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lesperienza_dellospite_e_il_fattore_piu_importante\"><\/span>L&#8217;esperienza dell&#8217;ospite \u00e8 il fattore pi\u00f9 importante<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Indipendentemente dalle tue risposte a una qualsiasi di queste domande, il fattore pi\u00f9 importante per il successo di un albergo \u00e8 ci\u00f2 che gli ospiti provano quando entrano dalla porta principale o si svegliano la mattina. Se hai intenzione di acquistare un albergo, dovresti pianificare di fare tutto il possibile per assicurarti che gli ospiti si divertano durante il soggiorno nel tuo albergo, anche se stanno solo facendo una sosta di una notte sulla strada per la loro destinazione finale.<br \/>\nCome puoi farlo? Puoi assicurarti che il tuo personale dia importanza alla cordialit\u00e0, disponibilit\u00e0 e pulizia. Puoi assicurarti che i terreni del tuo hotel siano tenuti in modo ordinato. Puoi sostituire ci\u00f2 che \u00e8 rotto e aggiornare ci\u00f2 che \u00e8 obsoleto.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Grandi_guadagni_per_grandi_investimenti\"><\/span>Grandi guadagni per grandi investimenti<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L\u2019attenzione per l\u2019Italia \u00e8 nota: le sue bellezze paesaggistiche e architettoniche la rendono uno dei paesi pi\u00f9 visitati al mondo. Il settore, dunque, funziona, ma vi si accede con investimenti di un certo spessore. Sfogliando gli annunci di questo sito ti farai un\u2019idea di quanto vale una struttura ricettiva in fase di cessione. Rilevare un Bed &amp; Breakfast pu\u00f2 costarti 70.000 euro mentre per un albergo pluristellato potrebbero servire 2 milioni di euro.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_e_il_valore_di_una_camera_dalbergo\"><\/span>Qual \u00e8 il valore di una camera d\u2019albergo?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Prima di investire su un albergo in vendita \u00e8 necessario fare delle attente valutazioni. Una volta individuato l\u2019albergo di tuo interesse avrai bisogno di un consulente che ti aiuti a calcolarne il valore. Solo cos\u00ec potrai capire se l\u2019affare \u00e8 conveniente o meno.<br \/>\nBisogner\u00e0 stimare quanto ogni singola camera dell\u2019albergo riesce a produrre in media, ad esempio, in un anno.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Alcuni_consigli_per_chi_e_interessato_alla_vendita_di_alberghi\"><\/span>Alcuni consigli per chi \u00e8 interessato alla vendita di alberghi<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ma perch\u00e9 il titolare di un albergo, resort o altro, dovrebbe cederlo se il settore \u00e8 florido? I motivi sono diversi ma senza dubbio il compratore, prima di fare la sua offerta, dovr\u00e0 informarsi accuratamente sull\u2019andamento degli affari della struttura che gli interessa. Attenzione: la mancanza di clienti non significa che l\u2019attivit\u00e0 sar\u00e0 un pessimo investimento. Un nuovo titolare che ha alle spalle una certa esperienza e in grado di creare un modello di business vincente ne potr\u00e0 risollevare le sorti. Ci\u00f2 che importa \u00e8 che prima dell\u2019acquisto tu sia consapevole della situazione attuale.<br \/>\nInformati bene su:<\/p>\n<ul>\n<li>eventuali debiti della societ\u00e0;<\/li>\n<li>concorrenza;<\/li>\n<li>numero di clienti annuale;<\/li>\n<li>lo stato di locali, arredi e impianti;<\/li>\n<li>la qualit\u00e0 del personale (se desideri mantenere lo stesso);<\/li>\n<li>la qualit\u00e0 e gli accordi stretti con i fornitori;<\/li>\n<li>gli eventuali investimenti fatti in marketing e webmarketing negli ultimi anni.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"I_motivi_della_vendita_di_un_albergo\"><\/span>I motivi della vendita di un albergo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Come accennato la casistica \u00e8 davvero varia, tuttavia a grandi linee le ragioni della vendita delle attivit\u00e0 ricettive sono le seguenti.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_proprieta_va_in_pensione\"><\/span>La propriet\u00e0 va in pensione<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Succede anche questo: l\u2019imprenditore che ha messo su l\u2019attivit\u00e0 si ritira e non ha un erede a cui lasciarla (o i figli semplicemente non vogliono farsene carico). I titolari sanno che la cessione della struttura in piena attivit\u00e0 pu\u00f2 garantire un buon guadagno per cui in questi casi il prezzo sar\u00e0 abbastanza alto.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"E_necessario_ristrutturare\"><\/span>\u00c8 necessario ristrutturare<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Arredi, impianti e l\u2019intera struttura di un albergo hanno bisogno di una costante manutenzione, cos\u00ec come di un restyling periodico. Gli hotel meno recenti, spesso, necessitano di grandi cifre per essere ripristinati: \u00e8 una delle ragioni che spinge i proprietari alla vendita. A differenza del caso precedente, un hotel del genere viene venduto a un prezzo ribassato. Chi acquista, per\u00f2, dovr\u00e0 tener conto dei costi di ristrutturazione da affrontare.<\/p>\n<h4><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Struttura_nuova_subito_in_vendita\"><\/span>Struttura nuova subito in vendita<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<p>Infine ci sono i casi in cui viene costruito un albergo ex novo solo con lo scopo di metterlo in vendita. L\u2019immobile, chiavi in mano, sar\u00e0 pronto per accogliere i clienti.<br \/>\nSai gi\u00e0 che tipo di struttura ricettiva desideri acquisire?<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusione\"><\/span>Conclusione<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Acquistare un albergo pu\u00f2 essere difficile. Pu\u00f2 essere stressante. Ma se sei preparato e pronto a dare il massimo, puoi trasformare quello stress in un&#8217;attivit\u00e0 e uno stile di vita estremamente gratificanti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il settore del turismo resta, insieme a quello del food, uno dei pi\u00f9 interessanti su cui investire e proprio il settore alberghiero offre altrettanta variet\u00e0: agriturismi, B&amp;B, alberghi e hotel da 1 stella in su riscuotono un certo successo fra gli investitori. Secondo uno studio realizzato nel 2018 da CRIF Real Estate Services il nostro Paese \u00e8 il primo in Europa per numero di camere alberghiere. Siamo quarti, inoltre, per il volume di turisti in arrivo ogni anno. Il settore turistico-alberghiero ricopre un forte ruolo nell\u2019economia italiana e gli investitori lo sanno bene. 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