{"id":4341,"date":"2021-03-23T17:54:25","date_gmt":"2021-03-23T16:54:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/?p=4341"},"modified":"2022-06-22T15:02:18","modified_gmt":"2022-06-22T13:02:18","slug":"elementi-da-considerare-comprare-bad-and-breakfast","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/elementi-da-considerare-comprare-bad-and-breakfast\/","title":{"rendered":"4 Elementi da considerare prima di comprare un bad and breakfast"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 ez-toc-wrap-left counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabella dei contenuti<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a3eca8421502\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #263a95;color:#263a95\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #263a95;color:#263a95\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a3eca8421502\" checked aria-label=\"Toggle\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/elementi-da-considerare-comprare-bad-and-breakfast\/#Cosa_considerare_prima_di_comprare_un_bed_and_breakfast\" >Cosa considerare prima di comprare un bed and breakfast<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/elementi-da-considerare-comprare-bad-and-breakfast\/#Definizione_delle_aspettative_finanziarie\" >Definizione delle aspettative finanziarie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/elementi-da-considerare-comprare-bad-and-breakfast\/#Capire_il_tuo_Bed_Breakfast_ideale\" >Capire il tuo Bed &amp; Breakfast ideale<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/elementi-da-considerare-comprare-bad-and-breakfast\/#Restringimento_della_posizione\" >Restringimento della posizione<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/elementi-da-considerare-comprare-bad-and-breakfast\/#Lavorare_con_degli_specialisti_del_settore\" >Lavorare con degli specialisti del settore<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p>Hai mai sognato di possedere una casa vacanze, dovresti considerare i vantaggi di acquistare una locanda o bad and breakfast gi\u00e0 esistente.\u00a0Oltre ad ereditare un flusso di entrate da prenotazioni gi\u00e0 fatte, prenderai anche una migliore comprensione del flusso di cassa e dei costi operativi dell&#8217;azienda.\u00a0Inoltre, in molti casi, avrai pochissimo lavoro da fare per ristrutturare.<\/p>\n<p>Nel 2019, l&#8217;industria dei B&amp;B ha generato\u00a0201,4 milioni di\u00a0euro\u00a0solo in Italia, con un aumento del 4,4% dal 2014. Poich\u00e9 i viaggiatori continuano a cercare\u00a0\u00a0esperienze uniche e autentiche, ora potrebbe essere il momento perfetto per investire in una struttura di questa concezione.\u00a0Ecco quattro importanti considerazioni da fare prima di\u00a0comprare un bed and breakfast.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cosa_considerare_prima_di_comprare_un_bed_and_breakfast\"><\/span><strong>Cosa considerare prima di comprare un bed and breakfast<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Prima di esplorare i\u00a0deversi\u00a0<a href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/it\/attivita-in-vendita\/lista\/vendita-agriturismi-e-bb\/\">bed and breakfast in vendita<\/a>, gli aspiranti locandieri vorranno considerare i seguenti quattro componenti per determinare se la struttura ricettiva \u00e8 adatta a loro!<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Definizione_delle_aspettative_finanziarie\"><\/span><strong>Definizione delle aspettative finanziarie<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>I bed and breakfast sono solo un piccolo settore del mercato molto pi\u00f9 ampio e competitivo degli alloggi di viaggio.\u00a0Anche nelle regioni meno popolate, i bed and breakfast devono ancora competere con altre catene alberghiere, boutique hotel, motel, ostelli, alloggi, campeggi e altro ancora.\u00a0Oltre a competere all&#8217;interno di un mercato di massa, i proprietari di B&amp;B devono anche fare i conti con le altissime stagioni e in quelle fluttuanti.<\/p>\n<p>Mentre molti locandieri credono che offrire tariffe economiche far\u00e0 guadagnare di pi\u00f9, far pagare meno \u00e8 altrettanto negativo quanto puntare troppo in alto.\u00a0In effetti, la tariffa giornaliera media di una camera per B&amp;B in tutta Italia \u00e8 di\u00a0\u20ac 80\u00a0.\u00a0Se valuti molto pi\u00f9 in basso di questo, i viaggiatori potrebbero percepire che la tua propriet\u00e0 ha un valore inferiore.\u00a0Puoi predeterminare le tue tariffe considerando ci\u00f2 che altri alloggi simili addebitano nella tua zona specificata.\u00a0Le sistemazioni che potresti prendere in considerazione includono:<\/p>\n<ul>\n<li>Il tipo di camere e letti offerti;<\/li>\n<li>Bagni privati \u200b\u200bo condivisi;<\/li>\n<li>Eventuali servizi.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Alla luce di queste considerazioni, assicurati di fissare obiettivi finanziari realistici e aspettative per la tua attivit\u00e0.\u00a0Per determinare l&#8217;ammontare delle entrate che dovrai generare, considera lo stile di vita che prevedi di avere.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Capire_il_tuo_Bed_Breakfast_ideale\"><\/span><strong>Capire il tuo Bed &amp; Breakfast ideale<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Come con qualsiasi attivit\u00e0 commerciale, vorrai decidere le specifiche del tuo B&amp;B, ovvero, quali fattori ti rendono unico?\u00a0Come vedi la tua azienda e le sue operazioni?\u00a0Dovrai considerare fattori come le dimensioni, l&#8217;arredamento, la stagionalit\u00e0, il tipo di ospiti che speri di attirare e altro ancora.<\/p>\n<p>\u00c8 qui che \u00e8 utile avere chiare aspettative finanziarie.\u00a0Assicurati di avere un&#8217;idea di quanto guadagnerai attraverso la tua attivit\u00e0 per determinare gli investimenti che puoi permetterti di fare.\u00a0Anche se apportare miglioramenti \u00e8 fantastico, tieni presente il rischio di fare spese importanti alla struttura se ci\u00f2 che stai offrendo alla fine non \u00e8 abbastanza redditizio.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Restringimento_della_posizione\"><\/span><strong>Restringimento della posizione<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Determinare la posizione\/ubicazione giusta \u00e8 fondamentale non solo per la tua felicit\u00e0 e comodit\u00e0, ma anche per il successo della tua attivit\u00e0.\u00a0Sia che tu stia cercando una citt\u00e0 di mare, di lago, di montagna o un&#8217;opzione in campagna, dovrai considerare attentamente la tua posizione in base alla visione che hai creato sopra.<\/p>\n<p>Se stai lottando per determinare dove dovresti chiamare casa (e lavoro), dovresti considerare quali attrazioni, eventi e attivit\u00e0 offre quell\u2019area.\u00a0Pensa al gruppo demografico che viene in citt\u00e0 per quell&#8217;intrattenimento.\u00a0Confronta questa persona con il tuo ospite ideale.\u00a0Sono simili?<\/p>\n<p>Ad esempio, se stai cercando di rivolgerti a famiglie con bambini piccoli, le destinazioni per le vacanze di primavera potrebbero non essere la soluzione migliore.\u00a0D&#8217;altra parte, se stai cercando di attirare i giovani, probabilmente non troverai la tua attivit\u00e0 ideale in una zona rurale.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lavorare_con_degli_specialisti_del_settore\"><\/span><strong>Lavorare con degli specialisti del settore<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L&#8217;acquisto di una casa vacanze e di un&#8217;attivit\u00e0 commerciale \u00e8 difficile da realizzare da soli, ma trovare un immobile che servir\u00e0 per entrambi \u00e8 un compito complicato.\u00a0Fortunatamente, ci sono professionisti \u00a0specializzati nella vendita di bed and breakfast.\u00a0Un professionista qualificato sar\u00e0 in grado di offrire guida e assistenza per tutto, dalla ricerca di\u00a0<a href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/6-consigli-per-vendere-un-bed-and-breakfast\/\">venditori di B&amp;B<\/a>\u00a0e la definizione delle aspettative finanziarie, alla redazione dei contratti e alla facilitazione della transazione.\u00a0Sebbene tu possa certamente affrontare il processo di acquisto da solo, trattare con una societ\u00e0 del settore spesso si traduce in una vendita pi\u00f9 fluida e senza stress.<\/p>\n<p>L&#8217;industria dell&#8217;ospitalit\u00e0 sta chiamando!\u00a0Se sei interessato ad acquistare un&#8217;attivit\u00e0 di bed and breakfast, lascia che il team di Consulting Italia Group S.p.A. ti assista nel processo di acquisto.\u00a0Inizia la tua ricerca del B&amp;B perfetto da acquistare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hai mai sognato di possedere una casa vacanze, dovresti considerare i vantaggi di acquistare una locanda o bad and breakfast gi\u00e0 esistente.\u00a0Oltre ad ereditare un flusso di entrate da prenotazioni gi\u00e0 fatte, prenderai anche una migliore comprensione del flusso di cassa e dei costi operativi dell&#8217;azienda.\u00a0Inoltre, in molti casi, avrai pochissimo lavoro da fare per ristrutturare. 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