{"id":6014,"date":"2023-05-15T16:56:19","date_gmt":"2023-05-15T14:56:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/?p=6014"},"modified":"2023-05-15T16:56:56","modified_gmt":"2023-05-15T14:56:56","slug":"rivalutazione-terreni-2023-cosa-prevede-la-legge-di-bilancio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/blog\/articolo\/rivalutazione-terreni-2023-cosa-prevede-la-legge-di-bilancio\/","title":{"rendered":"Rivalutazione Terreni 2023, cosa prevede la Legge di Bilancio"},"content":{"rendered":"<p><em>Hai in mente di vendere un terreno e stai cercando di capire quale potrebbe essere il tuo reale guadagno? Come saprai la cosiddetta \u201cplusvalenza\u201d, ovvero ci\u00f2 che resta dalla differenza fra il costo di acquisto e quello di vendita, viene tassata.<\/em><\/p>\n<p>Oggi parleremo di come \u00e8 possibile aumentare il valore contabile di un terreno in modo da ridurre l\u2019imposta sul reddito &#8211; grazie alla Rivalutazione Terreni 2023. Continua a leggerci per saperne di pi\u00f9.<\/p>\n<p><strong>Legge di Bilancio 2023 sulla rivalutazione dei terreni<\/strong><\/p>\n<p>Anche quest\u2019anno la legge di Bilancio propone la rivalutazione dei terreni, una procedura fiscale che permette di aumentare il valore contabile di un terreno in modo da ridurre l\u2019imposta sul reddito dovuta.<\/p>\n<p>Si tratta di un\u2019opportunit\u00e0 ottenibile pagando (entro il 15 novembre 2023) un\u2019imposta sostitutiva del 16% (e non del 14%, come nel passato) applicata sul valore certificato del bene. Quest\u2019ultimo dovr\u00e0 essere certificato mediante una perizia di stima redatta e giurata sempre entro il 15 novembre.<\/p>\n<p><em>ATTENZIONE: <\/em>I beni rivalutabili sono quelli gi\u00e0 detenuti al 1\u00b0 gennaio 2023 (non quelli acquistati o ereditati dopo questa data).<\/p>\n<p>La procedura \u00e8 regolamentata dall&#8217;articolo 1, commi 107 e 109 del Codice Civile.<\/p>\n<p><strong>Come versare l\u2019imposta sostitutiva<\/strong><\/p>\n<p>L\u2019imposta del 16% potr\u00e0 essere versata:<\/p>\n<ul>\n<li>in un\u2019unica soluzione, entro e non oltre il 15 novembre 2023;<\/li>\n<li>in tre rate dello stesso ammontare, anche se sulla seconda e sulla terza saranno caricati gli interessi del 3%.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Chi pu\u00f2 accedere alla procedura di rivalutazione terreni 2023?<\/strong><\/p>\n<p>I terreni rivalutabili sono quelli edificabili e con destinazione agricola posseduti alla data del 1\u00b0 gennaio 2023 da:<\/p>\n<p>&#8211; persone fisiche che non esercitano attivit\u00e0 d\u2019impresa;<\/p>\n<p>&#8211; societ\u00e0 e associazioni regolamentate dall\u2019art. 5 TUIR;<\/p>\n<p>&#8211; enti non commerciali;<\/p>\n<p>&#8211; soggetti non residenti in Italia.<\/p>\n<p><strong>Vantaggi per imprenditori e aziende<\/strong><\/p>\n<p>Rivalutare il valore contabile di un terreno comporta per gli imprenditori una serie di vantaggi, prima di ogni cosa la <strong>riduzione dell\u2019imposta sul reddito<\/strong>.<\/p>\n<p>In pratica aumentando il valore contabile del terreno, si ridurr\u00e0 il valore della base imponibile su cui calcolare l\u2019imposta sul reddito: di conseguenza diminuir\u00e0 l\u2019importo delle tasse sul guadagno dato dalla vendita o comunque sul reddito derivante da questo bene.<\/p>\n<p>La rivalutazione, inoltre, potr\u00e0 incrementare il patrimonio netto dell\u2019azienda dell\u2019imprenditore (migliorando la sua posizione finanziaria), e generare degli effetti positivi sulla valutazione delle eventuali aziende partecipate (soprattutto se quotate in Borsa).<\/p>\n<p>Infine, la rivalutazione diventa una buona opportunit\u00e0 per migliorare la struttura fiscale del proprio patrimonio immobiliare, cos\u00ec come per rendere pi\u00f9 chiara e trasparente la contabilit\u00e0 dell\u2019azienda.<\/p>\n<p><strong>Hai bisogno di un supporto per la tua impresa?<\/strong><\/p>\n<p><em>Consulting Italia Group Spa <\/em>si occupa da decenni di compravendita aziendale e opera in rete con diversi professionisti in grado di supportare gli imprenditori su pi\u00f9 fronti.<\/p>\n<p>Conosciamo bene il mercato immobiliare e potremo aiutarti a determinare in maniera corretta il valore del tuo terreno, basandoci sulle quotazioni ufficiali.<\/p>\n<p>Se hai bisogno di un supporto valido e professionale riguardo la Rivalutazione Terreni 2023 <a href=\"https:\/\/www.consultingitaliagroup.com\/it\/chi-siamo\/contatti\/\">contattaci adesso<\/a>, possiamo darti una mano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hai in mente di vendere un terreno e stai cercando di capire quale potrebbe essere il tuo reale guadagno? 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