Immobili commerciali, industriali, artigianali

Società Immobiliare in Vendita a Venezia

Venezia, Veneto

Descrizione

In Veneto, siamo incaricati della vendita di una società Immobiliare il cui patrimonio è costituito da un complesso aziendale ubicato in provincia di Venezia, costituito da un edificio principale di 8.400 mq totali, insistente su una superficie di pertinenza interamente recintata di 12.000 mq. Il capannone, edificato ad inizi anni 2000, è suddiviso in un’area produttiva con relativo magazzino di 7.200 mq e una zona uffici distribuita su due piani, di 1.200 mq. Il terreno circostante pertinente, interamente asfalto, è adibito a transito automezzi per il carico e lo scarico e a parcheggi per i dipendenti.

Sul tetto è inoltre installato un impianto fotovoltaico di 340 KW/h, con contratto in corso GSE 2’ conto energia integrato, anch’esso di proprietà dell’immobiliare.

L’intero complesso è dato in locazione da circa un decennio ad una importante società appartenente ad un consolidato gruppo multinazionale operante nel campo delle biotecnologie e della ricerca, con produzione e distribuzione di dispositivi per laboratori di analisi chimico clinici, in grado di garantire alla Immobiliare qui in vendita, contratti d’affitto 6 + 6 rinnovabili nel tempo con un importante introito annuo, attualmente superiore a 260.000 €. Al ricavo della locazione, si aggiunge inoltre l’entrata monetaria derivante dal contratto GSE relativo alla produzione di energia del sistema fotovoltaico, in scadenza nel 2030, attualmente ponderabile in circa 170.000 € annui.

Per tutto quanto sopra ed anche grazie al valore di cessione del complesso industriale e dell’impianto fotovoltaico secondo stime al di sotto dei correnti valori di mercato, la vendita della immobiliare qui indicata si può decisamente configurare come un’interessante operazione finanziaria, in grado di generare sicuro interesse presso operatori di settore qualificati.

Informazioni e scheda tecnica

  • Tipologia Servizi vari
  • Operazione Cessione attività con immobile
  • Riferimento 34569
  • Ragione Sociale S.r.l.

  • Regione Veneto
  • Provincia Venezia
  • Anno fondazione 2011
  • MQ Attività 8.400

  • Canone annuo affitto n.d.
  • Giro d'affari 500.000 €
  • Richiesta attivita n.d.
  • Richiesta immobile 4.500.000 €

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