In Emilia Romagna, a pochi chilometri a nord di Bologna ed ubicato nelle immediate vicinanze di un casello autostradale della direttrice Bologna - Padova, siamo stati incaricati della vendita di un complesso ristorativo alberghiero costituito da un ristorante con bar e annesso hotel provvisto di una trentina di camere per circa 50 posti letto dislocate du due piani, ed operante in sinergia con la parte ristorativa.
Le due strutture, di medesima proprietà e gestione, presentano una superficie coperta complessiva di ca. 2.200 Mq ed insistono su un ampio terreno interamente asfaltato di circa due ettari utilizzato come parcheggio, ed in parte edificabile per una superficie ulteriore di 800 mq.
Direttamente affacciato su una strada di elevato transito, ed inserito in un’area circostante di oltre 80 ettari di terreno oggetto di uno sviluppo edificatorio ad indirizzo produttivo commerciale, il ristorante con hotel proposto in vendita, rilevato dagli attuali proprietari una dozzina d’anni fa e ampiamente ristrutturato in particolare nella struttura ricettiva, si rivela essere pertanto strategicamente inserito come unica realtà del suo genere in un contesto in forte sviluppo industriale, al contempo facilmente raggiungibile da importanti arterie autostradali ed in grado pertanto di intercettare sia una clientela di passaggio, quanto frequentatori di eventi fieristici svolti a Bologna o Ferrara ed intenzionati ad alloggiare al di fuori dei rispettivi contesti cittadini.
I 110 - 120 posti a sedere del ristorante, presentano pertanto un’elevata percentuale di riempimento tanto a pranzo quanto a cena, con la possibilità di poter proporre menù diversificati in grado di intercettare una clientela ampia e diversificata sia per una rapida sosta di passaggio, quanto per una cena al termine di una giornata di lavoro.
Il giro d’affari delle due attività, come dimostrabile, risulta di conseguentemente in costante aumento anno su anno, registrando una forte ripresa post periodo pandemia.
Entrambe le strutture risultano ottimamente manutenute, convenientemente arredate e, per quanto riguarda il ristorante bar, dotata di una cucina completamente attrezzata in grado di sostenere flussi importanti di clienti in transito e con tempi di sosta ridotti.
Riteniamo che per la posizione del ristorante bar con Hotel qui presentato e le sue possibilità di lavoro legate in buona parte soprattutto allo sviluppo urbanistico della zona, esso possa rappresentare una buona opportunità di investimento indirizzato sia a famiglie strutturate che a gruppi e catene del settore turistico alberghiero.
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