In provincia di Forlì e Cesena, sulle colline dell’entroterra romagnolo e a poca distanza dal capoluogo, siamo stati incaricati della vendita di una bella struttura agrituristica aperta da una dozzina d’anni, comprendente una struttura ricettiva coperta di 1.000 Mq di superficie insistente su una un terreno pertinente di ca. 10 ettari prevalentemente coltivati ad oliveto, dei quali due strettamente collegati all’agriturismo ed oggetto della presente trattativa.
La struttura, composta di due unità immobiliari distinte, prevede in totale una ventina di alloggi per una quarantina di posti letto, prevalentemente strutturati come miniappartamenti, con ulteriori locali dedicati ad uso lavanderia, deposito per la biancheria e deposito biciclette, servizio molto apprezzato dai numerosissimi cicloamatori abituali frequentatori delle colline romagnole.
Uno dei due edifici è inoltre provvisto di un’ampia sala ristorante completamente arredata, provvista di una cucina perfettamente attrezzata ed operativa, con spogliatoio e bagni per il personale e magazzino ad uso del ristorante, che al momento risulta non utilizzato per scelta dell’attuale proprietà, con la possibilità peraltro di poter essere impiegato come attività indipendente dalla struttura ricettiva.
Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico di 40 kwh di potenza in grado di rendere la struttura indipendente dal punto di vista energetico.
Il terreno di pertinenza dell’agriturismo prevede un comodo parcheggio per i clienti e, situata in un prato poco distante con una splendida vista sulla pianura sottostante e la riviera romagnola non distante, una piscina aperta attrezzata con possibilità di lettini ed ombrelloni di servizio, oltre ad una vasca idromassaggio annessa con capienza di quattro persone.
L’ulteriore terreno circostante, in parte su terreno lievemente degradante, si presta ulteriormente ad essere utilizzato come area per riceventi, picnic e barbecue anche da parte di eventuali avventori esterni alla struttura ricettiva, con la proprietà disposta a valutare l’eventuale cessione di un’area ulteriore del terreno nel caso dovesse interessare all’acquirente.
Le notevoli potenzialità dell’agriturismo presentato risultano comunque ampliate dalla sua collocazione geografica che lo vedono collocato a pochi chilometri da rinomati centri turistici termali, dalla Riviera Romagnola con la costa ma anche con i suoi numerosi parchi divertimento, e, non da ultimo, a poca distanza dal vicino aeroporto.
Riteniamo per tutto quanto sopra, sicuramente interessante la valutazione della struttura agrituristica proposta, particolarmente indicata per un nucleo famigliare e con la possibilità eventuale di suddividere l’attività ricettiva da quella ristorativa, rendendola così indipendente dalla struttura stessa.
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