Cedesi Azienda di Lavorazione Marmi e Graniti

Descrizione

Proponiamo in provincia di Varese un’opportunità di investimento che coniuga la solidità di una storia imprenditoriale ultraquarantennale, con un interessante potenziale di sviluppo immobiliare raramente riscontrabile sul mercato attuale della zona, trattandosi dell’acquisizione totale di una storica realtà artigianale operante nel settore della lavorazione di marmi, graniti e pietre naturali.

L’azienda vanta un avviamento consolidato e una reputazione di eccellenza costruita sulla qualità delle realizzazioni che spaziano dalle pavimentazioni agli arredi in pietra su misura, fino all’arte funeraria e ai derivati affini, garantendo all’investitore l’ingresso immediato in un mercato con una clientela già fidelizzata e un marchio riconosciuto sul territorio, a cui si aggiunge la lungimiranza della gestione attuale che ha saputo diversificare le entrate, introducendo con successo la commercializzazione di legna e pallet, sfruttando così in modo intelligente le ampie metrature a disposizione per ottimizzare la logistica e generare flussi di cassa complementari.

Il vero cuore pulsante di questa proposta risiede tuttavia nel valore patrimoniale tangibile che viene trasferito all'investitore, poiché l'oggetto della vendita non si limita all'attività artigianale e commerciale, ma comprende la piena proprietà del compendio immobiliare costituito da un capannone operativo di circa 920 metri quadrati, in eccellenti condizioni strutturali, che insiste su un lotto di terreno di 1.550 metri quadrati, rappresentando di per sé un asset importante.

Ma l'aspetto che rende questa operazione unica nel suo genere, trasformandola da semplice acquisizione aziendale a strategico investimento immobiliare, è l'inclusione nel pacchetto di vendita di un terreno edificabile adiacente di circa 1.900 metri quadrati, interamente recintato, che offre una versatilità strategica impareggiabile permettendo sia l'edificazione di un nuovo fabbricato indipendente, sussistendo le adeguate condizioni di rispetto delle distanze di confine, sia un ampliamento diretto della costruzione in essere che risulta già strutturalmente predisposta allo scopo, offrendo così all'acquirente la libertà sia di poter raddoppiare la capacità produttiva, che di poter sviluppare nuove aree logistiche in base alle proprie esigenze di business.

A completare il quadro di un investimento "chiavi in mano" e tecnologicamente avanzato, l'azienda viene ceduta come una realtà già ben proiettata verso il futuro della sostenibilità industriale, essendo dotata, oltre che di carroponte e di tutti i macchinari specifici necessari per la continuità immediata delle lavorazioni, anche di importanti dotazioni per l'efficientamento energetico e ambientale, tra cui un impianto fotovoltaico installato sulla copertura del capannone che garantisce un sensibile abbattimento dei costi fissi operativi, e un sofisticato sistema di vasche di contenimento delle acque piovane integrato con un impianto di purificazione e riciclo delle acque di lavorazione, dettaglio che pone l'attività perfettamente in regola con le normative ambientali e riduce drasticamente l'impatto idrico, configurando questa proposta come la soluzione ideale per l'imprenditore o l'investitore alla ricerca di una realtà sana, patrimonialmente solida, ecologicamente virtuosa e pronta per una significativa espansione strutturale.