Nel contesto agricolo del Veneto, in provincia di Rovigo, viene proposta un’interessante opportunità di investimento costituita da un insediamento produttivo già strutturato per l’allevamento bovino e dotato di asset immobiliari e impiantistici di rilevante consistenza, inserito in un’area interamente recintata di circa 25.000 metri quadrati sulla quale insistono fabbricati per complessivi 8.500 metri quadrati, prevalentemente destinati a stalle e strutture pertinenziali funzionali all’attività zootecnica.
Il compendio, attivo come azienda di allevamento fino a poco tempo fa, rappresenta una piattaforma operativa completa, concepita per la gestione integrata dell’allevamento, con spazi dedicati al ricovero degli animali, alla gestione dei mangimi, al rimessaggio dei mezzi agricoli e con la presenza di uno stabile ad uso abitativo che consente la permanenza in loco del conduttore o del personale, elemento strategico per la conduzione continuativa dell’attività.
Di particolare rilievo è l’intervento già realizzato sulle coperture, ripristinate e sistemate per circa il novanta per cento della superficie complessiva a seguito della cessione del diritto di superficie a una società specializzata che ha installato un impianto fotovoltaico della potenza di circa 920 kWh, circostanza che ha consentito la riqualificazione strutturale dei tetti e l’inserimento di un’infrastruttura energetica di primaria importanza.
All’interno dell’insediamento è inoltre presente un impianto per la produzione di biogas, attualmente non operativo ma tecnicamente riattivabile in caso di ripresa dell’attività di allevamento, con potenziale integrazione tra ciclo zootecnico e produzione energetica in un’ottica di economia circolare e di ottimizzazione dei flussi di reddito.
Il complesso necessita di interventi di manutenzione muraria su parte degli edifici, nonché di attività di ripristino e aggiornamento degli impianti e delle attrezzature presenti nelle stalle, elementi che, se da un lato richiedono un piano di investimento mirato, dall’altro offrono all’acquirente la possibilità di riorganizzare e modernizzare la struttura secondo standard produttivi e tecnologici attuali, valorizzando pienamente le potenzialità del sito.
L’operazione si configura pertanto come un’opportunità particolarmente interessante per imprenditori agricoli, operatori del settore zootecnico o investitori orientati allo sviluppo di progetti agro-energetici integrati, interessati ad acquisire un compendio di ampia metratura, già infrastrutturato e con concrete prospettive di rilancio produttivo ed economico in un territorio tradizionalmente vocato alle attività agricole e di allevamento.
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