In provincia di Udine, nella Regione della Carnia e non lontano dal più esteso lago naturale del Friuli Venezia Giulia, siamo stati incaricati della vendita di una struttura alberghiera sorta ad inizi degli anni '90, realizzata completamente con criteri antisismici ed in ottimo stato di conservazione e manutenzione.
L'albergo è attualmente chiuso da circa un anno e la proprietà provvederebbe pertanto alla vendita dei muri, degli arredi delle attrezzature ed arredi interni. Edificato nel contesto urbano di centro paese, l'albergo bar e ristorante in vendita a Udine, distribuito su tre piani fuori terra ed un piano interrato, è provvisto di 11 camere di ampie dimensioni con possibilità di ospitare 22 posti letto dichiarati di cui una riservata agli ospiti disabili, interamente collocate al primo e al secondo piano; mentre il piano terra è dotato di una hall di ingresso, la cucina in buone condizioni di impiego, bagni e antibagni per i clienti, la zona bar con un ampio bancone ed una spaziosa sala ristorante in grado di ospitare comodamente 70/80 posti a sedere al servizio sia degli ospiti dell'hotel che ai molti clienti locali in transito per turismo e per lavoro.
Il piano interrato è suddiviso in un'ampia cantina adibita a deposito e dispensa, un ulteriore deposito/lavanderia ed una autorimessa di importanti dimensioni. La struttura dell'albergo è ulteriormente completata da due appartamenti con ingresso totalmente indipendente, attualmente dati in locazione.
Tutto l'edificio è in un ottimo stato di conservazione esterna ed in buone condizioni di utilizzo, con impianto elettrico di riscaldamento e idrosanitario funzionanti ed a norma; le zone interne e le camere necessitano al più di una rinfrescata alle pitture per essere rimesse in condizione di utilizzo immediato, così pure come gli arredamenti e le attrezzature di tutto il complesso, che risultano funzionali e impiegabili. L'ubicazione dell'albergo, oltre che risultare interessante dal punto di vista turistico per la vicinanza del più grande lago della regione Friuli Venezia Giulia e per i praticanti e gli appassionati del ciclismo e del cicloturismo stante la presenza del circuito ciclabile Alpe Adria e della vicina mitica salita dello Zoncolan, è ulteriormente comodo perchè posizionato non distante da una località termale.
L'hotel, è inoltre ben conosciuto ed apprezzato come luogo di sosta e di alloggio durante la settimana per una clientela prevalentemente di tipo business, impiegata nelle varie attività in zona. Per il prezzo di vendita e le diverse opportunità di lavoro sia in ambito ristorativo che di alloggio sfruttabili da una gestione accorta e competente, riteniamo che l'albergo in vendita possa rappresentare un'ottima opportunità di investimento per operatori del settore in generale e comunque particolarmente indicato per una gestione di tipo famigliare.
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