In Provincia di Belluno, nelle vicinanze del gruppo montuoso della Marmolada, siamo stati incaricati della vendita di un albergo ristorante 3 stelle con bar, operante fin dagli anni ’70 del secolo scorso, a gestione famigliare con un’unica famiglia proprietaria.
L’hotel, oggetto di un’importante ristrutturazione della parte storica con l’edificazione di un ulteriore corpo ricettivo posteriore al primo nei primi anni del 2000, conta attualmente 24 camere per un totale di circa 50 posti letto e di 3 appartamenti per l’alloggio dei dipendenti e del nucleo famigliare titolare dell’attività, con la presenza a piano terra della hall di ingresso, di un’ampia sala da pranzo in grado di accogliere comodamente 90 posti a sedere destinata anche ad eventuali avventori esterni all’albergo e di un bar con propria saletta riservata.
Nei piani superiori sono invece presenti le camere, completamente ristrutturate e dotate di bagni e docce di recente design e gli appartamenti precedentemente indicati.
Nel corpo dell’hotel di più recente edificazione, di fatto costituente un unico immobile grazie a collegamenti orizzontali interni sui vari piani che ne consentono agili spostamenti da una parte all’altra dell’intera struttura ricettiva, sono inoltre presenti un’ulteriore sala conviviale, l’ampia cucina perfettamente attrezzata, locali accessori e di servizio ed un’importante area wellness dotata di zona relax, bagno termale, sauna e bagno turco a completa disposizione degli ospiti della struttura.
Esternamente all’edificio è presente un’ampia area di pertinenza con uno spazio riservato ai giochi per bambini e provvista su un lato di 11 box coperti per il ricovero di autovetture e motocicli dei clienti, con un ulteriore ampio spazio adiacente all’albergo per il parcheggio in loco di tutti gli automezzi degli avventori e dei turisti ospitati.
La struttura esterna dell’hotel rispecchia lo stile e le tecniche edificative tipiche e caratteristiche degli edifici del luogo.
L’attività, aperta tutto l’anno con l’eccezione in genere del mese di novembre, conta in buona parte su una clientela affermata ed affezionata tanto alla pratica dello sci stante l’immediata vicinanza al comprensorio Superski Dolomiti, quanto alla vasta possibilità di poter effettuare trekking in uno degli scenari più importanti e maestosi di luoghi diventati non a caso da pochi anni Patrimonio Unesco.
La possibilità inoltre di poter avere in struttura box coperti per il ricovero di moto e di cicli, consente a molti appassionati di poter usufruire dei tanti percorsi dedicati ai praticanti di queste discipline presenti in zona.
Le ottime condizioni generali dell’albergo proposto alla vendita e le valide prospettive di giro d’affari presenti, permettono di identificare l’hotel come un’interessante opportunità di investimento in ambito turistico, dedicato tanto a nuclei famigliari strutturati che ad operatori qualificati del settore.
Trattative riservate.
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