In Veneto, nel cuore della provincia metropolitana di Venezia, in posizione particolarmente strategica grazie alla vicinanza ad un’uscita autostradale e a pochi chilometri dalle più importanti località balneari del Veneto, viene proposta in vendita una prestigiosa realtà agrituristica con ristorazione, operativa con successo da oltre trent’anni e riconosciuta sul territorio per l’elevata qualità della propria offerta gastronomica oltre che per l’unicità dell’ambiente in cui opera.
La proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento per operatori del settore turistico-ricettivo e della ristorazione che desiderino acquisire un’attività con relativo immobile consolidata, immediatamente operativa e caratterizzata da concrete prospettive di sviluppo. Il compendio immobiliare si presenta in perfette condizioni manutentive e comprende un elegante fabbricato di circa 200 mq disposto su due livelli, arredato nel tipico stile veneto e interamente dedicato all’attività ristorativa.
Al piano terra trovano spazio l’ingresso e una piccola sala da pranzo, mentre il primo piano ospita due ampie sale dedicate alla somministrazione, una cucina completamente attrezzata e i servizi, per una capacità complessiva di circa 60 coperti interni. All’esterno, una spaziosa veranda coperta consente di accogliere ulteriori 30 ospiti, ampliando significativamente la capacità ricettiva durante la stagione favorevole.
L’intera proprietà si sviluppa su un’area di circa 2.000 mq completamente recintata e accuratamente valorizzata, con un parcheggio privato riservato alla clientela, aree verdi di particolare pregio paesaggistico e botanico, oltre ad un esclusivo biolaghetto balneabile alimentato da un sistema di fitodepurazione naturale che conferisce alla struttura un forte elemento distintivo, sempre più apprezzato da una clientela attenta alla sostenibilità ambientale e al benessere.
Completa l’offerta un chiosco esterno dedicato alla distribuzione di bevande che consente di ampliare le occasioni di utilizzo della struttura, rendendola ideale per eventi privati, cerimonie, ricevimenti aziendali e attività leisure, con la possibilità di attrezzare le aree verdi circostanti con lettini e sdraio destinati al relax degli ospiti. Particolarmente interessante sotto il profilo imprenditoriale risulta la concreta e documentabile possibilità di trasformare l’attuale destinazione agrituristica in attività commerciale di ristorazione, aprendo scenari di sviluppo estremamente interessanti e consentendo una maggiore flessibilità gestionale e commerciale.
Ulteriore valore strategico è rappresentato dalla presenza di un terreno confinante di circa 4.200 mq edificabili, appartenente alla medesima proprietà e non incluso nella presente proposta, la cui eventuale acquisizione potrebbe però consentire la realizzazione di strutture ricettive dedicate all’ospitalità, incrementando sensibilmente il potenziale reddituale dell’investimento.
A completamento del quadro, gli attuali proprietari manifestano la disponibilità nel garantire un periodo di affiancamento successivo alla cessione, mettendo a disposizione la propria esperienza per la gestione e manutenzione delle aree verdi e della struttura.
Si tratta di un’opportunità difficilmente replicabile, che coniuga una posizione privilegiata, un’attività storica e consolidata, una forte identità territoriale e concrete possibilità di espansione futura, elementi che rendono questa proposta particolarmente interessante sia per imprenditori del settore sia per investitori alla ricerca di un asset capace di generare valore nel medio e lungo periodo.
Siamo specializzati nella vendita e nella ricerca di attività e immobili
