In Veneto, vendesi attività business center, comprensiva sia dell’immobile che della sottostante attività svolta, facenti capo alla medesima proprietà; collocato in una realtà urbana strategica e baricentrica rispetto alle province più importanti della regione.
Nata una decina d’anni fa, l’attività in oggetto si è sviluppata sul concetto di proporre su un territorio che vede una costante espansione di attività commerciali ed industriali, soluzioni all’avanguardia dal punto di vista dell’offerta di spazi di lavoro e di uffici rivolti ad aziende e professionisti che necessitino di ambienti confortevoli, estremamente funzionali e con una serie di servizi che consentano di poter operare in loco in maniera dinamica ed efficiente, sulla scorta di necessità operative sovente in rapida evoluzione, senza i vincoli caratteristici di un affitto di lunga durata.
Sulla scorta di questa filosofia, la struttura, dotata di comodi parcheggi di pertinenza e che si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 1.350Mq suddivisi su un piano interrato e due fuori terra, è stata concepita per essere suddivisa in molteplici spazi operativi, con la possibilità di interventi interni agili al fine di poter modificare rapidamente le metrature dei vari uffici e delle zone commerciali proposte.
Attualmente, essa risulta suddivisa al piano interrato da una serie di magazzini di varia superficie con possibilità di trasformazione in meeting room, oltre che di una serie di uffici al piano terra e al primo piano, con la presenza di un’ulteriore conferenze room, tutti ammobiliati e cablati secondo gli standard tecnici più attuali e richiesti, indirizzati a soddisfare anche le esigenze più impegnative di una clientela business.
Al piano terra è inoltre presente l’ingresso principale, la zona di attesa visitatori con un’area relax e di spazio conviviale per gli utenti, oltre che il desk della reception facente da fulcro per tutte le attività di ricevimento e spedizione di pacchi e posta, oltre che di servizio per le necessità operative dei vari uffici presenti e di videosorveglianza dell’intera area.
Sempre al piano terra, il business center prevede una zona commerciale accatastata e utilizzabile come negozio, di circa 90 mq, facente parte della proprietà ma con ingresso separato e proprie vetrine fronte strada, con possibilità di sottostante magazzino.
La tipologia dei servizi proposti, basata su contratti di appalto di servizi “all inclusive” di breve durata rinnovabili nel tempo, ha consentito all’attuale proprietà di poter sin dall’inizio sviluppare un’attività di proposizione di spazi a professionisti e realtà commerciali ed industriali molto ben selezionati, secondo anche le proprie esigenze lavorative, dove al di là del fattore occupazionale è stata posta particolare attenzione alla qualità dei clienti occupanti gli uffici.
Ciò ha consentito e tutt’ora permette di avere all’interno della struttura realtà consolidate e presenti talvolta da anni, lasciando al contempo intravvedere la possibilità di un incremento di attività stante le molteplici richieste che pervengono costantemente, con un conseguente incremento dei ricavi e dei margini operativi attuali, comunque sicuramente interessanti.
Per queste ragioni, consideriamo la cessione della struttura e dell’attività di Business Center qui proposta come una valida opportunità di investimento che, al di là dell’essere finalizzata all’acquisizione di un immobile commerciale di pregio, si può certamente anche configurare come un’operazione finanziaria di indubbio interesse.
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