Provincia di Rovigo, in un importante comune compreso all’interno del territorio del Parco del Delta del Po, ubicato su un’importante arteria stradale, proponiamo alla vendita un ampio edificio a destinazione d’uso prevalentemente commerciale con una superficie reale di circa 4.800 Mq insistente su terreno di proprietà interamente recintato ed asfaltato di ca. 8.600 mq destinato ad area parcheggio.
L’edificio risulta come bene patrimoniale appartenente ad un’impresa edile costituita in forma di Srl e non più operativa, ma cedibile, qualora di interesse, al valore ricompreso nella vendita dell’immobile.
La costruzione, edificata nella metà degli anni ’70 del secolo scorso, è stato successivamente sottoposta ad opere parziali di ristrutturazione una quindicina di anni fa e si presenta attualmente in buone condizioni di conservazione.
Concepito ad uso negozio per attività necessitanti di grande bisogno di superficie con ampio spazio espositivo, l’immobile è disposto su due piani fuori terra con altezze interne di 3 mt a piano terra e ca. 4,20 Mt al primo piano, con ampi spazi in entrambi i piani suddivisi a parte commerciale di vendita e a magazzino.
La struttura dell’edificio presenta fondazioni, pilastri interni e perimetrali collegati con travi, tutti in cemento armato, solai in latero cemento e murature in laterizio per tamponature.
La copertura presenta struttura portante in profilati d’acciaio ancorati a pilastri e solai con manto di copertura realizzato in lamiera smaltata con lana di vetro ed è stata sottoposta a collaudo statico immediatamente dopo la sua realizzazione.
Tutti i serramenti delle numerose vetrine esterne sono realizzate in ferro e si presentano in ottime condizioni di conservazione.
Gli impianti idrico sanitario ed elettrico sono presenti in tutto l’edificio, seppur da verificare ai fini delle rispettive dichiarazioni di conformità.
Per la sua collocazione in un ambito urbano oggetto di sviluppo turistico legato al Parco del Delta del Po e gli aspetti logistici che lo rendono idoneo a svariate attività commerciali facilmente raggiungibili e ben collegate ad importanti arterie stradali di transito lungo la direttrice adriatica, si ritiene che l’immobile in vendita possa rappresentare una buona opportunità di investimento per operatori commerciali intenzionati ad operare in quest’area geografica.
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